LOFT专题研究.ppt

* * LOFT公寓 ＜＜　发展 【蜕变】 ——传统意义的Loft是一种面向小众人群的建筑形式，狂野、另类、个性与时尚，然而将LOFT概念引入公寓，就必须在建筑形态上有所改变以便更贴合普通民众。 工厂或仓库的楼层 没有或只有少量内墙隔断的开敞式布置住宅 没有隔断的开敞式平面布置 随意隔断出风格各异的子空间住宅 粗犷、另类的建筑外墙和内饰 以精致时尚的装修风格 地理位置也由郊区 交通更为便利的市区或地铁沿线。 潦倒艺术家变废为宝的杰作 追求潮流的炫耀性消费 个性空间 经济型小户型住宅 ＜＜　产品 【特征】 流动性，户型内无障碍 透明性，减少私密程度； 开放性，户型间全方位组合 艺术性，业主自行决定风格和格局。 【优势】 ＜＜　产品 新型、灵活的产品和户型设计，现代感和艺术性的家居生活，除卫生间和厨房之外没有任何预设安排 动静真正分离，上下截然分区 高性价比：一层的价格，两层的面积，单价高出17%~60%，但面积却高出60%~70% 商住两用，可以注册公司 【劣势】 ＜＜　产品 小区实际容积率超高，使