大屯海环湖旅游度假村开发可行性研究分析报告.docVIP

题目：蒙自市大屯海环湖旅游度假村开发 可行性研究报告 蒙自市大屯海环湖旅游度假村开发 可行性研究报告 目　　录 第一章　项目概况 一、项目简介 1、区域及地理位置 2、自然条件 （1）气候、气象 （2）水文 （3）历史沿革 4、 经济环境分析 5、主要景观 6、景点与四周景区联系 二、编制依据 第二章　项目开发的必要性和可行性 一、项目开发的必要性 二、项目开发的有利条件 三、大屯海环湖旅游度假村开发存在的问题 第三章　市场分析及预测 一、国内市场预测 1、市场方位预测 2、游客量预测 二、外地区及省外市场预测 第四章　景区建设 一、景区建设原则 二、景区建设指导思想 三、建筑风格 第五章　环境卫生，绿化及安全 一、环境卫生 二、绿化 三、安全管理 第六章　项目建设实施计划 一、项目建设分期规划 二、近期建设规划及规模 第七章　经济效益分析 一、测算说明 二、经营收入预测 三、经营成本预测 第八章　结论 第一章　项目概况 一、项目简介 1、区域及地理位置 大屯海位于中国云南省红河哈尼族彝族自治州个旧市大屯镇和蒙自市雨过铺镇之间，东与长桥海毗邻，西距个旧市大屯镇约1．5公里，故名大屯海。这是一个由蒙自断陷盆地内地表水向洼处汇集而成的湖，为古湖残迹。属亚热带高原季风气候区，年均气温18.6，年均降雨815.8毫米，全年无霜期337天，年均日照2234小时。蒙自坝是云南省六大坝子之一、红河州乃至滇南最大坝子，坝区面积占全市国土面积的24％，高于全省坝区面积比重18个百分点。全市可耕地110.45万亩，人均3.34亩。境内水资源总量12.15亿立方米，可开发利用量2.12亿立方米，城市日供水现状6万吨、中远期规划16万吨，坝区水利化程度达75％。优越的自然环境，非常适宜多种农作物生长和现代特色农业深度开发。??? 为断陷淡水湖。据《续蒙自市志》卷方舆山川十五记载：鲤海，旧名矣皮草海，在市西三十里为大屯海，千顷汪洋，海岸陂陀开田，曰海底田，屯人即海心处筑台建楼阁。其中产海菜，鱼肥美。　大屯海水面宽阔，烟波浩渺，风光旖旎，渔船星星点点，海风掠过海面，更是水波荡漾　历史上，大屯海曾经是个旧重要的经济运输通道。大屯海与蒙自市境内的长桥海相连，滇越铁路通车后，由铁路运往个旧的物资到达蒙自碧色寨车站后，就由牛车搬运至长桥海边，装船转运大屯海抵达大屯，物资上岸后再由马帮经白沙冲古驿道驮运到个旧及老厂、松矿、卡房等矿山。其运输的物资主要是煤炭、粮食、木材、布匹、盐、纸、糖等，以及其它生活用品，一时运不走的货物，便存放在海边的货仓里。同样，个旧的一部分大锡也是由马帮驮运到大屯海边装船，从“海上”运抵碧色寨车站上火车出口。在大屯海水上运输鼎盛时期，每天在海边等候的牛车达500多辆，载重5000千克的大木船也多达50余艘，从早到晚，木船扬帆穿梭在10里海面上，那壮观的运输场面直到1921年个旧至碧色寨段铁路建成通车后才逐渐结束。 　　大屯海中央有一座建于清光绪13年（1887年）的龙王阁。龙王阁共两层，一楼为四方造型，墙体全部用细琢石头镶砌，以防海水渗透，二楼为六角型，用木头支护，石砌墙体，尖顶翘檐，四面临水，在茫茫的海水中，显得格外的耀眼。特别是在每天的清晨，人们透过海面上薄薄的晨雾朝龙王阁望去，龙王阁就像海市蜃楼一样。龙王阁四面环水，游人登临须泛舟摆渡，登楼推窗眺望，四周波光粼粼，海风扑面。 蒙自南湖因位于市城南门外，故被人们叫做南湖，过去亦叫“学海”、“泮池”。南湖风景区占地面积为40．87万平方米，仅水域面积就达29．94万平方米，其蓄水量为45万立方米。南湖一年四季碧波万顷、岸柳成荫，沿湖内外古迹景点众多、风光涟漪，萤声遐迩，被载入(中国名胜词典)一书中。南湖风景区由贯通南北园门的中堤分为东西两景区．矗立在湖东的瀛洲亭特别引人注目，该亭始建于公元1858年(咸丰八年)后毁于战火。光绪十五年重建，更名为瀛洲亭。亭为木结构，高双．4米，六角攒尖顶三重据亭，造型挺秀、斗拱重叠、飞檐凌空，为清代园林建筑之佳作。因亭有六角，故民间又叫六角亭。经过翻修的瀛洲亭，碧瓦红柱、雕梁画栋、斗拱飞檐、六角翘楚，使饱经沧桑的旧亭又重放光彩，该亭因其独特的建筑价值被编入《中国美术全集?园林建筑卷》一书中。　　西景区地带较为宽阔，有州级文物保护单位——革命烈士纪念碑、闻一多纪念碑以及桂堤、菊圃、荷塘、水榭、雕塑、四岛、六桥、六亭及揽胜楼等建筑和景点。湖中心菘岛上的花木，枝繁叶茂，其栽培历史已有400多年。矗立于碧水之上的揽胜楼画桥烟柳连接四岛，犹如蓬莱仙境，高悬楼上的牌匠上红底金书“揽胜楼”三字，出自书法名家杨修品之手，其书法道劲雄浑，为揽胜楼增添光彩。始级登楼远眺，青