天津市塘沽区宁车沽北村土地开发整理项目设计分析报告.docVIP

塘沽区宁车沽北村土地开发整理 项目初步设计报告 项目承担单位（公章）：天津市国土资源和房屋管理局 塘沽区国土资源分局 预算编制单位（公章）：天津市开垦征地事务中心 负责人：（签字） 复核人：（签字） 编制人：（签字） 编制日期：2008年9月10日  塘沽区宁车沽北村土地开发整理 项目初步设计报告 项目承担单位：天津市国土资源和房屋管理局 塘沽区国土资源分局 预算编制单位：天津市开垦征地事务中心 编 制 日 期 ：2008年9月10日 目 录 1 综合说明 1 1.1项目批复及调整情况 1 1.1.1项目批复 1 1.2.2项目调整 1 1.2项目基本特性 2 1.2.1项目性质 2 1.2.2 项目区范围 2 1.2.3 项目建设规模 2 1.2.4 项目投资规模 2 1.2.5项目工期 2 1.2.6 新增耕地率 2 2 项目概况 4 2.1自然条件 4 2.1.1地理位置及气候状况 4 2.1.2地形、地貌及土壤 4 2.1.3水资源状况 4 2.1.4自然灾害 5 2.2自然资源 5 2.2.1光热资源 5 2.2.2生物资源 5 2.3 社会经济条件 5 2.4 土地利用现状 6 2.5基础设施 6 2.5.1水利工程现状 6 2.5.2林业工程现状 6 2.5.3交通与电力 6 2.5.4生态环境保护设施状况 6 2.6土地权属 7 3 设计原则、依据和任务 8 3.1设计原则 8 3.2设计依据 9 3.2.1政策法规 9 3.2.2行政规章和地方性法规 9 3.2.3有关规划、计划 9 3.2.4工程技术标准、规范等 10 3.2.5有关正式资源报告及重要基础资料 10 3.3设计任务 10 4 工程布局 11 4.1可行性研究报告的主要结论 11 4.2基础分析 11 4.2.1水资源分析 11 4.2.2新增耕地潜力分析 12 4.2.3土地利用问题分析 13 4.3工程布局 14 4.3.1土地利用布局 14 4.3.2道路布局 14 4.3.3农田水利工程布局 14 4.3.4建筑物工程布局 15 4.3.5农田防护工程布局 15 5 工程设计 16 5.1土地平整工程 16 5.1.1土地平整土方量计算 16 5.1.2土壤改良工程 20 5.2 农田水利工程设计 20 5.2.1渠灌工程 20 5.2.2 排水沟工程 22 5.3田间道路工程 23 5.4建筑物工程设计 24 5.4.1农桥 24 5.4.2涵管 24 5.5农田防护林工程 25 5.6工程量汇总 25 6 施工组织设计 27 6.1施工条件 27 6.1.1自然条件 27 6.1.2建设条件 27 6.2施工布置和方法 27 6.2.1施工布置 27 6.2.2施工方法 28 6.3质量管理 30 6.3.1组建施工质量管理机构 30 6.3.2施工质量监管 30 6.4施工进度 31 7 投资预算与效益分析 33 7.1投资预算 33 7.1.1编制依据 33 7.1.2费用计算标准 33 7.1.3投资结构 38 7.2耕地质量评价 38 7.3效益分析 39 7.3.1社会效益 39 7.3.2生态效益 41 7.3.3经济效益 42 8 工程实施与后期管理建议 44 8.1工程实施 44 8.1.1实施机构 44 8.1.2管理制度 44 8.2后期管理建议 46 8.2.1土地权属调整 46 8.2.2工程管护 48 1 综合说明 1.1项目批复及调整情况 1.1.1项目批复 天津市塘沽区宁车沽北村土地开发整理项目可行性研究报告于2008年7月上报天津市国土资源和房屋管理局，项目立项申报建设规模为16.6729公顷（250.094亩），净增耕地面积为13.3333公顷（200亩），新增耕地率为79.97%。经天津市国土资源和房屋管理局批准，塘沽区宁车沽北村土地开发整理项目被纳入市耕地指标储备库，批复项目类型为土地开发整理，批复项目总面积为16.6729公顷，新增耕地率下限为60%；批复项目总投资为45.68万元，单位面积投资27397.8元/公顷(1826.5元/亩)，项目所需资金自行筹措解决。 1.2.2项目调整 规划设计对项目的调整体现在如下几个方面： 1）建设规模调整。项目区建设规模由可行性研究报告中的250.094亩（16.6729公顷）调整为205.89亩（13.7257公顷）。 2）投资规模调整。可行性研究中总投资额为45.68万元，单位投资1826.5元/亩，规划总投资额调整为57.72万元，相应的单位投资调整为2803.60元/亩。 3）出地率调整。规划设计新增耕地率由可行性研究报告中的79.97%调整为84.42%。 4）田间路调整。可行性研究中设计机耕路宽度不小于3米，在节省耕地的原则下，并