广宇·颐景苑认筹执行方案.docVIP

【广宇·颐景苑】 认筹活动执行方案 太格地产 2010年6月8日 【前言】 自2010年4月“国十二条”颁布以来，政策对楼市的抑制效果立竿见影，本次打出的组合拳中，相当重要的一个手段就是一手抑制投资需求，另一手卡紧开发商资金链。某种意义上，资金链的全面卡紧比需求下跌更令开发商难过。6月初龙头房地产企业如万科、佳兆业等房企，开始绷不住资金业绩的压力或低价开盘或直接降价。至此，北京、上海、深圳等楼市成交量持续走低，价格开始松动。种种论断，已经向消费者传递一种不安信号。根据我们对其他地市项目的操控以及对许昌楼市的了解，这种恐惧降价等待降价的心理效应已经波及到地市，许昌的月成交量也至少下滑了三分之一。 在大环境下审视我们的项目，可以说外部环境对我们有利有弊，有利的地方是此次调控主要为抑制楼市过热，抑制投资投机性置业，而对首次置业以及90平米以下置业者的政策依然比较宽松，我们的项目90平米以下占到了71%，主力客群是首次置业者，在严峻的环境下这是我们有利的机会。不利的地方是新政策对开发商提出了更高的资金要求。针对本项目而言，快速回笼资金是我们的重要任务，尽管整体市场环境不很尽人意，我们依然要“稳准狠”地抓住目标刚需客户。目前项目工程推进有条不紊，售楼部装修完毕，所有物料马上到位，已具备认筹条件，同时离本案较近的物华·新景苑二期也将推出与本案形成竞争，及早入市认筹，占领市场，势在必行！ 【认