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PAGE PAGE 1 五证两书的办理 《国有土地使用证》 一、办理部门： 天津市规划与国土资源局。 二、办理地点： 天津市行政许可中心。河东区顺驰桥旁。电话 三、所需材料： 1、《天津市变更土地登记申请书》； 2、企业营业执照（受让方）复印件； 3、授权委托书及受托人身份证明复印件； 4、土地出让（或转让）合同，房屋买卖合同； 5、土地出让金（或转让费）购房款交清证明； 四、办理时限： 10个工作日。 五、办事须知： 1、取得《建设用地规划许可证》后到土地管理部门进行登记，办理国有土地使用证。 2、通过土地使用权出让、转让方式（不含商品房销售）取得国有土地使用权。 《建设用地规划许可证》 一、办理部门： 天津市规划与国土资源局。 二、办理地点： 天津市行政许可中心。河东区顺驰桥旁。电话 三、所需材料： 1、建设用地规划许可证申报表； 2、选址意见书； 3、标明拟建项目用地范围的1/500、1/2000或1/10000现势地形图2份； 4、经批准的修建性详细规划设计方案或总平面布置图； 5、土地使用权人同意放弃土地使用权的，应提供放弃土地使用权的证明文件和安置补偿协议； 6、土地使用权人、房屋所有权人和使用人同意的，应提供土地使用权证、房屋所有权证原件及复印件（原件查验后退回）； 7、未取得土地使用权人、房屋所有权人和使用人同意的，应