理财规划师三级计算题归纳.docVIP

例：张先生购买了一套总价100万的新房，首付20万，贷款80万，利率为6％，期限为20年。 ? 如果采用等额本息方式，每月还款额为多少？第一个月所还本金为多少？第一个月所还利息为多少？一共还了多少本金？一共还了多少利息？张先生在还款5年之后，还有 多少本金未还？还了多少本金？还了多少利息？ ? 如果采用等额本金法，第一个月还了多少本金？第一个月还了多少利息？一共还了多少本金？一共还了多少利息？ 等额本息法下： PMT=5731.45 第一个月所还利息＝800000×6％/12＝4000 第一个月所还本金＝5731.45－4000＝1731.45 一共还的本金＝800000 一共还的利息＝5371.45×240－800000＝575548 五年后还剩未还本金＝679197 五年内一共所还的本金＝120803 五年内一共还的利息＝223084 等额本金法下： 第一个月还的本金＝800000/240=3333.33 第一个月所还利息＝800000×6％/12＝4000 一共应还本金＝800000 一共应还利息=3333.33×0.005×(240+239+…+1) =3333.33×0.005×(240+1)×240÷2＝482000 可负担的贷款部分 Sn=a1(1-q^n)/(1-q) =(a1-an×q)/(1-q) (q≠1) 退休养老 案例一：小秦和妻子小徐刚结婚不久，打算三