森林景观资产估方法与实例.docVIP

森林景观资产评估 森林景观资产评估是为保护森林景观资源资产所有者和经营者的合法权益，为日趋活跃的以森林景观资源资产为对象的合作经营、股份经营、资产转让等经济活动提供一个客观合理的价格。 森林景观资源资产十分复杂，评估工作中要把握主体资源特点，并结合相关的旅游景观资源、设施进行综合评定估算，同时，还要考虑除经济收益以外的科学的社会价值，在评估实践中不断探索和完善。本节主要介绍几种常用方法。 一、森林景观资产评估应提供的基础材料 1、评估对象的山林权属分布图、山林权清册、山林权证书等具有法律效力的产权、经营权或管辖权证明； 2、评估对象基本情况及森林资源清查资料； 3、森林景观资源调查分类评级资料； 4、森林景观资源开发与旅游基础设施建设资料； 5、森林旅游经营现状（一般应提供三年以上财务会计报表）； 6、其他有关资料。 二、森林景观资产评估方法 森林景观资产评估应包括三个步骤：一是根据资产占有方提供的基础资料进行资产核查，以确定其准确性；二是根据评估对象的实际情况，划分森林景观资源资产类别，确定具体评估项目，选择合适的评估方法；三是根据森林景观的质量等级和相关设施条件及社会经济因素，综合评定森林景观资产的价格。 森林景观资产评估以市场作为主要标准，无论是评估的基础、过程还是结果，都紧紧围绕市场进行。离开市场，森林旅游景观资产评估便失去现实基础，变得毫无意义。评估的内容主要是可获得的