监理工作总结述职报告20121021新.docxVIP

天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司  PAGE \* MERGEFORMAT - 12 - 海泰BPO 项目B10地块工程 监理工作总结（述职报告） 工程项目概况及《委托监理合同》中的工作范围、条款控制要点 工程概况 1.工程性质和作用 天津高新区国家软件及服务外包产业基地核心区B10地块工程位于天津华苑科技城内，南邻海泰华科九路，东邻海泰大道。由天津海泰科技发展股份有限公司投资开发，总建筑面积为47250平方米，其中地上39750平方米，地下7500平方米。为天津高新区根据国务院加速发展服务外包产业有关精神和商务部关于服务外包基地城市的相关安排所确定的重点工程。 2.建筑与结构特征 本工程由一层连体地下室，南面A区（十五层）、北面B区（八层）、西面C区（五层）组成，其中A区和B区由三层裙楼连接，B区北部设有三层裙楼；地下室坡道由区域北面贯通。B10地块总建筑面积47250㎡，其中地上39750㎡，地下7500㎡。 本工程地下室一层，层高为5.1m，整个地下室共设置5条后浇带；整个建筑形式类似平行四边形，其中长边约为126米，短边约为57米。 3.工程基本情况 表1-1 项 目内 容工程名称天津高新区国家软件服务外包产业基地核心区B7、B8、B10地块工程工程地址天津市华苑产业区环外9、10、11、12地块建设单位天津市海泰科技发展股份有限公司设计单位天津市建筑设计院监理单位天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司B10地块总包单位中国青建股份公司天津分公司B10地块招标工期2012年2月10日至2013年5月1日质量目标国家施工验收规范合格标准投资性质自筹，已落实工程造价65000万元  （二）委托监理合同的内容 1 ．监理工期：2011年9月5日 至 2013年09月30日，计：757日历日。 2 . 监理工作范围和内容：工程实施阶段全部施工过程监理，包括工程质量控制、进度控制、工程投资控制、工程合同管理、安全管理、信息管理及协调有关单位间的工作关系。 建设单位所发图纸、工程量清单及招标文??范围中的全部工程内容（包括桩基、土建、给排水、暖、通风空调、电气、外檐装修、内檐公共部位装修、电梯、消防、建筑智能化、设备采购及安装、外网、道路绿化和环境工程等相关专业工程全过程）。监理工作深度：四控制、二管、一协调。 3 .监理工作的目标管理 依据《建设工程委托监理合同》和《建设工程施工合同》确定。 工程质量控制目标：工程质量符合设计文件、建筑安装各专业工程施工质量验收规范、工程建设强制性标准的规定。组织承包单位实现施工合同中的质量目标为合格的约定。 工程进度控制目标：组织实现施工合同约定的自2011年9月5日至2013年9月30日，计757个日历日的工期要求。 工程投资控制目标：以《建设工程施工合同》中约定的合同价款及有关文字约定为造价控制的依据，按项目所在地政府现行的建设工程造价结算有关规定审核工程结算。 监督、检查施工单位建立安全生产、文明施工管理体系。健全安全生产、文明施工各项制度，有效加强对影响安全施工个因素的控制，杜绝重大安全事故的发生，严格控制轻伤和其他事故。文明施工达到施工合同规定的文明工地标准，减少施工对周围环境的影响和干扰。 4 . 工程质量要求高。本工程为天津海泰科技发展股份有限公司重点项目，要求质量目标：结合工程招标文件，确定明确的管理目标是施工管理的目的所在，总包的质量管理目标为：达到国家质量验收规范合格标准，争创结构“海河杯”。 5 . 文明施工管理目标、环境保护管理目标：总包的文明施工管理目标是：争创市级安全文明工地。 项目工程管理、技术、环境特点及难点分析，主要问题与应对解决措施 （一）.根据施工设计图纸，结合现场情况，本工程项目管理特点归纳如下： 1 .施工现场施工面积狭小，东面是绿化带并临市政河流，西面是柏油路并紧临建设方“西2”办公楼，南面是绿化带外侧是公路，北侧是B9地块未开工，但有围墙围挡，施工场地不易布置。按照现有情况顺泊油路沿着基坑边外4米设置施工道路，道路北面即外侧设置办公区和加工区（木工棚、钢筋棚、库房）。基坑开挖时考虑到环境保护，在南侧绿化带和柏油路一侧采用灌注桩支护加角撑的方式支护，其他部分按1:1.1坡度放坡。 2 . 施工工序及与建设单位指定分包商的配合协调过多。本工程桩基础属于前期建设单位直接发包，不在施工总承包合同内，指定分包商分包的幕墙、铝合金门窗、天窗供货安装工程、各种形式的防火门、入户门及其它类型的门供货安装工程、电梯、空调、弱电、地下通风、消防、变电室高低压设备及安装工程