加拿大安大略省的棕地再开发和对我国的启示.pdfVIP

加拿大安大略省的棕地再开发及对我国的启示 inCanada。S andIts toChina Brownfield Ontario Redevelopment Inspirations 贺俏毅陈松 摘要：本文分析了加拿大安大略省棕地再开发 的形式和过程。总结出棕地需要在法律的保障 业用地，可能被污染并且已弃置不用Ⅲ。在一些发达国家，由于产业的转变，早 下，通过政府的引导，明确环境责任、财政支 期工业发展在城市中遗留下许多废弃或闲置的工业地块。由于已受污染或怀疑受 持，并结合有效的规划方法和公众参与模式来 进行开发。这些经验为在我国城市进行“退二 棕地通常位于城市的核心位置，临近交通设施或其他资源．区位条件优越。 进三”，转换工业用地的生产功能提供了思路。 进行棕地再开发，政府可以在一定程度上解决人口增长带来的需求增长问题．能 Abstract：Thiselaboratesthemethodsand PaDer brownfield in 够带来例如降低对绿地开发的压力．减少对公众健康与安全的危害、恢复景观旧貌。 of Ontario， process redevelopment Canada．Itindicatesthatbrownfield redevelopment 消除社会负面印象以及提高税收等巨大的社会、经济和环境效益。因此，将棕地 be can succeed throughcommunityimprovement 再开发作为一项发展策略，对其进行生产性的利用变得十分重要…。本文希望通 ifenvironmentalandfinancial plan 1iability assistantcanbesecured．Moreovenand legislation过对加拿大安大略省棕地再开发过程和实例报告进行的研究分析，能够为我国城 ofthe isalsoessentialtO guidancegovernment suchkindof these can 市合理利用原有工业用地提供思路。 program．Allexperiences totheindustrialland providehelp redevelopment inChina． 1棕地再开发遭遇的问题 关键词：棕地；再开发；安大略省 虽然棕地的再开发存在着潜在的社会、经济和环境效益，但其过程却往往没 Keywords：Brownfield；Redevelopment；Ontario有绿地开发那么顺利Ⅲ，主要存在以下几个问题。 1．1污染治理风险 大多数棕地原本是工业用地，因此地块或多或少受到了污染，而要进行开发 首先要做的，就是对其进行治理．以保证其日后不会对使用者产生危害。然而， 对污染程度的不确定、治理标准的不明确和治理技术手段的高要求，使治理成本 估算困难，治理结果也难以控制。因此，如果需要开发商在地块开发之前自行进 行地块污染的处理，往往会阻碍开发商进行棕地再开发的意愿。 1．2资金成本提高 由于棕地再开发会带来地块污染治理问题，其再开发的成本相对于绿地就要 作者：贺俏毅，杭州市城市规划设计研究院，