09新九洲法条串讲班隋彭生物权法讲义.docVIP

2009年新九州法条班物权法讲义 ---编讲：隋彭生 　　第一章 物权概述 一、物权的特征　　1.物权是财产权，物权是支配权，物权是绝对权，物权是对世权。 2.物权的客体。 3.物权与债权的区别。 二、物权的分类 （一）主物与从物 1.含义 非物之成分，而是独立之物。 从物之从物。牛的区别性从物、装饰性从物。 “一人主义”。是有主物。 2.分类的意义： （1）确认归属。 （2）交付主物时应当交付从物。 （3）在抵押与质押时对从物的效力。 （二）原物与孳息 1.未分离的孳息不是孳息。 2.孳息的归属。 （1） 归自物权人。 （2）归他物权人 （3） 归约定的人（用益债权人）。 3.孳息与从物的区别 从物与主物，是利用关系；孳息与原物（母物），是派生关系。从物随同主物处分；孳息不随同原物处分。 （三）动产与不动产 1.动产能动，不动产不能动。 2.货币占有与所有同一。 3.动产可以因先占取得；不动产不能因先占取得。 4.动产一般在交付时所有权转移；不动产一般在办理过户手续的时候所有权转移。 5.动产履行地，在所有权转移地，允许另有约定；不动产履行地在不动产所在地。 三、物权法定主义 1.物权法定包括种类强制和内容强制。 2.例子。 四、物权变动的原则 （一）公示原则和公信原则 （二）未引起物权变动的公示 初始登记； 异议登记（19条） 预告登记（20条） （三）效力分离原则