科技创效案例分析例.docVIP

2010年武汉新华西路万达广场工程科技创效典型案例分析 案例一： 项目名称 屋面发泡混凝土代替水泥珍珠岩找坡工程 案例背景 武汉市新华西路万达广场有11栋塔楼，高度105m，另外还有3段独立商铺2层，屋面面积合计约22000m2，屋面设计做法为：钢筋混凝土屋面板原浆收光——20厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找2%坡——刷基层处理剂——4厚SBS改性沥青防水卷材——35厚XPS挤塑聚苯乙烯保温隔热板——保温层内排气导管网——点粘一层350#石油沥青——40厚C30UEA补偿收缩细石混凝土刚性防水层——20厚1：4干硬性水泥砂浆——装饰面砖层。由于本工程工期紧，塔楼垂直运输设备数量有限，屋面施工完后，需要立即安装吊篮进行外墙装饰施工；另一方面传统的采用水泥珍珠岩找坡的方法对气候条件的依赖大，如下雨和有风天气均不能施工，并且施工期间珍珠岩颗粒容易飘洒，对环境污染大，工效也大大降低，不利于本工程施工。而且珍珠岩市场价格上涨，按清单价为亏损项目。 技术策划 为不致亏损，项目以珍珠岩需从河南运输，周期较长，而且市场货源紧张，无法保证本工程紧张的工期，而发泡混凝土有保温性能优、隔音效果佳、整体性好、密度低、抗压强度高、抗裂和施工快捷的特点为由，将水泥珍珠岩找坡变更为发泡（加气）混凝土找坡。 注：发泡混凝土无清单价，需重新认价。 对比分析及计算 本工程共11栋塔楼，屋面保温体积约为3500m3，利润为（清单价-成本价）60元/m3×3500m3=21万元；原设计水泥珍珠岩利润为（清单价-成本价）-22元/m3×3500m3=-7.7万元。效益为21万元-（-7.7）万元=28.7万元。 结 论 通过变更取代水泥珍珠岩采用发泡混凝土进行屋面调坡，项目创造直接经济效益28.7万元，同时节约工期，方便施工，提高工效，绿色施工，产生了良好的经济效益和社会效益。 总 结 思 考 1.要充分调查工作环境，特别是气候特点，充分借鉴相同环境条件下类似工程的经验； 2.利用事实为依据更具说服力； 3.充分把握业主的特点，本项目业主非常重视进度和工效，质量和社会影响； 4.充分了解市场行情，及时与清单价进行对比，发现盈亏项目； 5.要充分分析工程量清单，进行成本利润分析，寻找利润点，有针对性的开展技术创效工作。 案例二： 项目名称 底板面层排水板防排水施工 案例背景 本工程地下室底板分商业区、住宅区及地下室二层车库通道，底板总面积约53000平方米。地下室底板防水原设计为：素土夯实→150厚C15混凝土→20厚1：3水泥砂浆找平层→SBS或APP改性沥青防水卷材→0.3厚塑料膜或沥青纸隔离层→50厚C20细石混凝土保护层→钢筋混凝土底板。存在以下几点客观原因：①本工程基底土质为软塑状淤泥质土，地下室底板垫层施工极其困难；②地下室底板工程量大、业主要求的工期紧；③原设计的地下室底板防水施工工序多、工效低；④原设计的防水成本高，清单价格低，为亏损项目。 技术策划 经项目调研、考察万达类似工程项目，认真了解排水板的施工工艺、材料性能等。由于排水板的结构材料特点，排水板不仅具有卷材的防水功能，而且排水透气、防潮、保温隔热、减振隔音等功能；施工工艺简单、工效高；可使用年限久；能解决底板渗漏水的质量通病等。经与业主多次沟通协商，反复阐述排水板的施工工效、经济成本等，并制定了详细的排水板施工方案及设计了相关施工图纸，最终业主同意采用由高密度聚乙烯HPDE加工成的排水板替代原设计的 SBS或APP改性沥青防水卷材，并在地下室底板施工完后进行施工。 注：排水板无清单价，需重新认价。 对比分析及计算 本工程地下室底板面积合计约55900m2，变更为排水板利润为（清单价-成本价）8元/m2×55900m2=44.72万元；原设计 SBS或APP改性沥青防水卷材利润为（清单价-成本价）4.5元/m2×55900m2=25.18万元。效益为44.72万元-25.18万元=19.54万元。 结 论 通过将原设计的 SBS或APP改性沥青防水卷材防水更改为地下室底板上排水板防排水，项目创造直接经济效益19.54万元，另外，采用排水保护板节约工期约10天，间接效益50万元，产生了良好的经济效益和社会效益，对本工程工期风险化解作用非同小可。 总 结 思 考 1.要认真调研、考察、了解施工工艺及市场成本等，并充分借鉴类似工程的施工经验； 2.在现有国家规范及技术规程“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理” 的原则上，突破卷材防水、涂膜防水、刚性防水、瓦屋面排水等存在的单一功能； 3.针对本工程业主对施工进度及工效要求很高的特点，寻找变更图纸设计后的盈利点。 案例三： 项目名称 基坑周边采用砂回填取代素土回填 案例背景