第四讲 商事代理.ppt

第四章 商事代理  一、商事代理的概念和特征 商事代理是代理商不受雇佣合同的约束，以自己的名义或以委托人的名义，为委托人买或卖或提供服务，并从中获取佣金的经营性活动。  商事代理的特征 1、营利性（有偿性） 2、灵活性 3、独立性 4、职业性 5、原则上不受“自己代理”和“双方代理”的 限制 6、连续性  二、国际商事代理 国际商事代理，是指代理人以营利为目的，按照被代理人的授权或者法律规定，代表被代理人从事与第三人签订国际商事合同或为其他国际商事行为，由此产生的权利义务直接对被代理人发生效力的一种商事行为。  国际商事代理特征 （1）“国际性” （2）“商事性” （3）“代理性”  三、商事代理权 （一）商事代理权的产生 商事代理主要产生于委托人的委托，即属 于委托代理。 在特别的情况下，商事代理权也可能基于 法律的直接规定而产生。如 “必要代理”（agency of necessity）。  （二）委托授权 商事代理是基于委托人的授权而发生的代理。 明示授权、默示授权； 事先授权、事后追认； 客观需要的代理权。  1、明示授权(Express Authority) A、口头形式 B、书面形式 C、签字腊封方式  2、默示授权（Implied Authority) 虽未明示授权，但以他的言辞或行为使另一个人有权以他的名义签订合同，他就要受该合同的约束。  案例：张先生与妻子一同去由某房地产开发公司开发的一处小区看房。之后，张先生出差到外地。出差回来发现他妻子在他出差期间，以他的名义购买了上述小区一套商品房，价值人民币116万余元。其妻在与房地产公司订立的商品房买卖合同上签署了张先生的名字。同时，其妻还向开发商支付了2万元定金。张先生不同意购买此房，找到开发商主张合同不是其本人所签，应为无效，要求退还定金2万元。但经多次交涉，开发商均不予理睬。张先生遂将该房地产公司起诉至法院，要求确认商品房买卖合同无效，房地产公司返还定金2万元，并承担本案诉讼费用。  3、客观必需的代理（Agency of Necessity ) 是一个人受委托照管另一人的财产，为了保存这种财产而必需采取行动时产生的代理权。 行使客观必需代理权应具备以下几个条件： A、商业上必需； B、无法和被代理人取得联系以得到本人的指示； C、善意并考虑到所有有关当事人的利益。  案例： E公司对R公司的授权范围是从波兰购买一批皮货。由于爆发了第二次世界大战，在无法与E公司取得联系的情况下，R公司便以高价卖出该批皮货并将所得的价款以E公司的名义存入银行。第二次世界大战结束后，皮货价格暴涨。E公司指控R公司未经授权出售其货物的行为是侵权行为，为此要求R公司给与赔偿，R公司则以存在客观需要的授权作为抗辩。  案例： 铁路公司替原告运一批西红柿到A地，由于铁路工人罢工，西红柿被堵在半路上，眼看西红柿将腐烂，铁路公司遂就地卖掉了。  4、追认的代理（Agency by Ratification ) 指代理人未经授权或超出了授权范围，以被代理人的名义同第三人订立了合同，实施代理行为，事后该行为得到了被代理人的批准或承认。  （三）代理权的行使 在代理权限内实施代理 独立实施代理权 不得滥用代理权 违法事项不得代理  案例： 红升家具厂（以下简称家具厂）生产了5000把 餐椅欲出售，该厂委托通达贸易公司（以下简称 贸易公司）代其寻找客户并签订货物买卖合同，在家具厂与贸易公司的协议中写明：该餐椅的最 低售价180元/把，按合同标的额的10%向贸易公司支付报酬，后来，贸易公司代家具厂与华兴酒 店签订了买卖餐椅的合同，每把餐椅售价为192元。问题： （1）家具厂与贸易公司之间属于什么关系？ （2）买卖餐椅的合同当事人是谁？若餐椅出现质量问题，由谁来承担责任？ （3）餐椅的最终售价为192元/把，这说明什么问题？  （四）商事代理权的消灭 消灭的原因 1、因当事人的行为 本人和代理人同意终止代理关系 与授权相关的交易已经完成 本人撤回授权或者代理人放弃代理权 2、因代理所适用的法律 被代理人死亡、破产或丧失行为能力 代理人破产或丧失行为能力  案例：林某和胡某是邻居，二人关系非常好。2008年10月，林某准备去天津打工，胡某听说天津的红小豆好，价格低，便托林某回家时托运回300千克，想卖出去赚点钱。林某觉得数量大，怕胡某 变卦，让他写了一份委托书。2009年9月，林某听一同打工的同乡说胡某2009年4