港台与国外土地制度.pptVIP

港台及国外土地制度 一 、土地制度 二 、各国（地区）土地制度 香港、台湾、俄罗斯 、美国、加拿大、日本等 土地制度 land institution （1）土地的全民所有制，即是土地的国有制，国务院代表全体劳动人民占有属于全民的土地，行使占有、使用、收益和处分的权利 （2）土地的社会主义劳动群众集体所有制，采取农村集体经济组织的农民集体所有的形式 （3）城市市区的土地全部属于国家所有 （4）农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有（包括村农民集体和乡（镇）农民集体） （5）实行国有土地有偿使用制度 -----《中华人民共和国香港特别行政区基本法》规定，“香港特别行政区境内的土地和自然资源属于国家所有，由香港特别行政区政府负责管理、使用、开发、出租或批给个人、法人或团体使用或开发，其收入全归香港特别行政区政府支配” 土地批租 《土地拍卖条例》土地续期 《新界土地契约(续期)条例》土地登记 《土地业权条例》 规划 《城市规划条例》填海造地 《前滨及海床(填海工程)条例》 土地征收 《政府土地权(重收及转归补 救)条例》未批租土地保护 《土地（杂项）条例》土地纠纷处理