银行业务中的物权法问题.docVIP

银行业务中的物权法问题 王利明 中国人民大学法学院 教授　博士生导师 上传时间:2009-3-8 浏览次数:3023 字体大小：大 中 小 目录 一、关于所有权的问题 第一，保证金的所有人效力及设立保证金质押的条件 第二，存款的关系下，资金的所有权人的确定 第三，理财产品中投资人把钱转到银行理财装置中以后，发生的是一个信托关系还是委托关系？理财基金的所有人是投资人还是银行？ 第四，投资人的钱如果是转到了基金公司在银行的账户里面，这个钱究竟是由投资人所有，还是基金公司所有，还是银行所有？ 二、关于建筑物抵押的问题 第一，有关房屋一并抵押，如果只办理房屋抵押，是否可以认为土地已经抵押，而无须在办理抵押登记？如果抵押了土地，抵押的效力能否及于新盖的房屋？ 第二，已经盖好的楼房不同的业主对其享有区分所有权，要做土地使用权的抵押，应如何处理？ 第三，已抵押的在建工程随着价值变更是否需要同时变更登记以使得担保债权金额扩大 第四，就是根据现行的城市房屋拆迁管理条例以及国内各省市城市房屋拆迁管理办法，在保障公共利益的前提下，拆迁人可以向政府申请强制拆迁，这是否与物权法所有权受法律保护的立法宗旨不符？从物权法的角度，我们是否可以将协议拆迁看作是一个普通的买卖协议，不涉及公共利益？ 三、关于担保物权竞合的问题 第一，已经登记的动产抵押权与动产质权产生竞合的时候，哪一项担保权利更优先？ 第二，浮动抵押范围内的动产设立了普通抵押担保后又设立了动产质押，哪一项担保物权更优先？ 第三，按照物权法第239条的规定同一财产已设立抵押权或者质权，该财产又被留置的，留置权优先受偿，那么动产的抵押权人、质押权人以及动产的保管人，是不是可以通过约定质押优先于保管人留置动产项下的留置权，来改变该规定中的受偿顺位？ 第四，仓储质押仓单项下货物发生变更的时候，是否有必要更换新仓单来确定货物变更后的质押权，还是可以在原仓单下通过相关当事人就货物变更协商一致，即可落实新的仓单质押权？仓单质押项下是否还有必要由质权人对货物进行监管？ 四、关于抵押权的问题 第一，抵押权的实现 第二，物权法第191条第2款规定抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，如何理解该规定与抵押权追击效力之间的关系？ 第三，浮动抵押制度的立法目的及具体含义。 五、关于准物权的问题 第一，如何理解海域使用权，使用水域，探矿权采矿权等权利的限制，怎样理解以上权利设立担保的效力？ 第二，海域使用权，已经登记的，在海域内建造的码头，如果未作抵押登记，那么能不能适用主物和从物的关系，来解释码头也已经抵押？ 六、关于应收账款的质押问题 第一，学校学费收费权和公寓收费权，包括了公立学校私立学校的质押，公园景点收费权质押等等，如何理解上述质押担保的效力？ 第二，理财产品等投资收益类产品现有的和未来的金钱债权能不能作为应收账款来质押？ 第三，是不是所有特定的债权都可以作为应收账款来进行质押，除了公用事业的收费权，其他双方均未履行合同下的债权，是不是可以作为应收账款来质押。比如买卖合同一方没有交付货物的话，是否可以将债权质押？ 七、关于担保的独立性与重复性的问题 八、其他相关问题 第一，签署质押合同时，出质人签署质押书，授权质押人自行通过折价拍卖折卖变卖质物，是不是构成流质？ 第二，物权法实施之后，目前相关配套法律法规的制定情况。 第三，主债权的展期是否需要办理变更抵押登记？ 自由提问部分 去年物权法的通过是我们国家政治生活中的一件大事，它在担保物权方面第一次确认了有关抵押质押留置都是一种物权和这种物权的效力，同时完善了有关物权制度，物权法扩大了有关担保的一些形式，在物权法定的原则下给了担保物权人和担保人很多选择的自由，同时物权法在抵押权等物权的执行方面上进一步降低了成本、简化了程序。由于时间关系今天无法深入探讨关于担保物权的