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XX大学附属中学（南部校区） 代建制项目工程建设管理合同 （2004年2月18日版） （正式稿） 项目名称：XX大学附属中学（南部校区） 合同甲方：XX大学附属中学 合同乙方：XX市国际工程咨询公司 签约时间：二OO四年二月 日 XX大学附属中学（南部校区） 代建制项目工程建设管理合同 甲方：XX大学附属中学 乙方：XX市国际工程咨询公司 鉴于XX大学附属中学（南部校区）项目是以市财政资金投资建设的项目，经XX市人民政府职能部门批准同意，项目建设管理试行代建方式，乙方受XX市发展计划委员会（穗计社[2003]112号）委托担任本项目代建单位，全面负责该项目的代建工作。 甲方作为项目业主与乙方共同签订合同，乙方应根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》等国家法律、法规及XX市有关规定，在甲方监督管理下对项目的建设进行全过程管理，在代建期限内代表甲方在本合同约定的权利义务范围内行使项目管理权，并按《合同法》规定承担责任和义务，确保本合同约定的各项管理目标的顺利实现。为明确双方的责权，特签订本合同，以作为双方的工作依据。 定义及解释 1．1在本合同中，除非根据上下文应另作解释，下列术语应具有如下含义： 1项目：XX大学附属中学（南部校区） 2工程：指完成项目而实施的各项建设工程 3第三方：指除甲方、乙方以外，合同上下文要求的、与工程项目建设 有关的任何其他单位、机构或实体。 4日：指任何一天零时至第二天零时的时间段。规定按日计算时间的， 开始当天不计入，从次日开始计算。 5月：指1个月，根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应 日期的前一天的时间段，除非实际上为一完整的公历月。 6年：指365天，规定按年计算时间的，从开始当天的次日零时起计算， 至时限最后一天的24时止。本合同另有约定或实际上为一完整公历日历年时除外。 7缺陷责任：指在本合同规定的缺陷责任期限内，XX大学附属中学（嘉 禾校区）发生任何质量问题，由施工承包单位在规定的期限内实施无偿维修、返工、 整改等补救措施的保修责任。 8目标完工日：2004年7月20日。 9批准：指以书面形式批准的，包括对先行口头批准所作的随后书面确 认。 10书面形式：指双方在履行合同过程中发生的各有关当事人或其授权代 表按本合同的规定确认的手写、打字、复制、印刷、传真的各种通知、任命书、委托书、证书、签证、备忘录、报告、报表、函件及会议纪要等各种有效文件。 11本合同：指本合同文件（包括以后随时对其所作的修改和补充）。 1．2本合同中所提及的任何文件，均应包括以后随时对其所作的修订和补充。 第二条、合同文件及解释顺序 下列文件将构成甲方与乙方之间的合同，且每一份文件都应作为合同的不可分割的一部分来进行解释： 2．1合同文件 2．1．1本合同及双方商定的附件 2．1．2其他文件（包括但不限于会议纪要、往来函件、批复、报告等） 2．2优先顺序 一旦上述合同文件之间出现意思含混或矛盾之处，则以上述优先顺序为准，后签订的合同文件具有优先的解释权。 第三条、工程概况及代建要求 3．1项目名称：XX大学附属中学（南部校区） 3．2建设地点：XX市白云区嘉禾街 3．3立项批复单位及文号：XX市发展计划委员会关于XX大学附属中学创建示范性高中易地建设新校区项目立项的复函（穗计社[2003]48号）；XX市发展计划委员会关于XX大学附属中学（南部校区）建设项目可行性研究报告的批复（穗计社[2003]87号）。 3．4建设规模及内容：占地面积141235平方米，总建筑面积88000平方米。主要建设内容包括教学大楼9000平方米，教学综合楼7400平方米，科学馆8000平方米，图书馆8000平方米，艺术楼7400平方米，专用课室5600平方米，学生宿舍22600平方米，教工单身宿舍9000平方米，食堂5100平方米，体育馆4800平方米及其它配套设施（以初步设计批准的建设规模和内容为准）。 3．5总投资及资金来源：项目总投资为18980万元（含征地款）。资金来源从市财政示范性普通高中建设专款中解决（总投资以经批准的初步设计概算为准）。 3．6工程质量：达到合格工程标准，争创市样板工程。 3．7建设工期 3．7．1建设工期非因下列原因不得延期：地震、战争、自然灾害，以及其它不可抗力因素；经甲方确认的工程变更；本合同有关的工期条款。 3．7．2工程的建设工期：从工程开工之日起至2004年7月20日止。 第四条、代建方式 4．1负责该工程项目建设全过程组织管理工作，在代建设期限内甲方行使监督管理权，并授权乙方以乙方名义在本合同约定的权利义务范围内行使项目建设管理权，签订与本项目相关的各类合同