论我国房地产投资信托制度(REITs)的困境与出路.pdfVIP

社会科学2009年第2期 李新天 间梓睿：论我国房地产投资信托制度(REITs)的困境及出路 论我国房地产投资信托制度(REITs)的困境及出路 李新天 闾梓睿 摘要：房地产投资信托(REITs)是一种具有全球化趋势的房地产投资产品，有 着无可比拟的制度优势。尽管我国现阶段引入REITs还有一定的困难，但是建立和完善 c—REITs是大势所趋。C—REITs的完善初步可以从组织形式、设立条件、税收法制、 运作模式等方面开展。 关键词：房地产投资信托；制度优势； 引入障碍；制度构想 中图分类号：D922．282文献标识码：A文章编号：0257．5833(2009)02．0070．07 作者简介：李新天。武汉大学法学院教授；闾梓睿，武汉大-学法学院硕士研究生 (湖北武汉430072) 一、REITs内涵的界定 EstateInvestment 房地产投资信托(Real Trusts，下文简称REITs)，是指一种采取公司、信托