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资产评估报告分析 制作人：张梦笑 学号：132204303114 评估类别 企业价值评估的类型 评估方法 个人看法 CONTENTS 01 评估类别 目录 评估类别 2 3 企业价值评估的类型 目录 02 企业价值评估的类型 1 2 4 3 资产评估方法 目录 03 1 市场途径是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业，股东权益，证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值等评估思路。常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。 市场法 2 收益法是指通过将被评估单位预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。常用的两种方法是资本化法和未来收益折现法。运用收益途径进行评估需具备以下三个条件：（1）投资者在投资某个企业时所支付的价格不会超过企业（或与该企业相当且具有同等风险程度的同类企业）未来预期收益折算成的现值；（2）能够对企业未来收益进行合理的预测；（3）能够对于企业未来收益的风险程度相对应的收益率进行合理估算。 收益法 3 也称成本法，是指在河里评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象的评估的思路。运用成本法评估企业价值，就是以资产负债表为基础，对各单项资产及负债的现行公允价格进行评估，并在各单项资产评估值加和基础上扣减负债评估值，从而得到企业的全部股东权益。 资产基础法 企业资产评估的方法 以北京天神互动科技有限公司为例： 由于目前国内资本市场