小区物业百问百答.docVIP

XX百问百答 项目信息类 项目概况 答：项目位于北二环与东二环十字沿北辰大道路东三百米，与二环相邻，地理得天独厚。周边形成三横三纵的交通网络，太华北路，北辰大道，广运潭大道贯穿南北，北二环的延伸线广安路、浐灞二路，欧亚大道横贯东西。项目最大的特色就是为您的孩子匹配全程优质教育，目前成功签约片区唯一的一所重点小学——浐灞一小，也是浐灞区域规模最大的省级重点公办小学，项目东侧一路之隔是众所周知的浐灞完全中学。住在XX，让您的孩子享受15年一站式目送式教育。 项目总占地135亩，分三期开发，包括11栋板式高层和临街商铺，总户数约3000户。面积从65平米的两房到126平米的跃层，十余种户型组成。社区的园林景观，运用现代主义的构成手法结合地域文化的特色打造一个现代人文的居住环境，利用低碳环保思想结合立体绿化种植加上生态技术构造一个生态宜居的居住空间环境。 XX的具体地址？ 答：西安市浐灞生态区浐灞二路浐灞完全中学西侧。 小区周边有那些生活配套设施？ 答：具体的商业、银行、餐饮、医疗机构、学校等设施详见《东庭业主生活指南》 XX幼儿园、小学和中学的基本情况？ 答： 幼儿园：小区配套 小学：浐灞一小（签约小学） 中学：西大附中浐灞中学（签约中学） XX隶属哪个派出所，哪个社区？ 答：浐水西路派出所 社区： ？。 XX周边的主要交通线路？ 答： 北辰大道【泘沱村站】下车： 315：首末车时间6:50--19:30 有人售票 316路：首末车时间6:50-19:30 有人售票 728路： 首末车时间5:50--19:00 无人售票 610路：首末车时间6:30-19:30 无人售票 104路：首末车时间6:00-20:30 无人售票 欧亚大道【赵村站】下车: 530路：首末车时间6:30-19:30 有人售票 175路：首末车时间6:30-20:00 无人售票 932路：首末车时间6:30-19:30 无人售票 XX周边的主要配套？ 教育：幼儿园：小区配套；小学：浐灞一小；中学：西大附中浐灞中学医院：唐都医院:北环医院：十里铺骨科医院： 西京医院： XX楼盘四至？ 答：东至南至西至北至 二层以上 0.45元/㎡/月 收费时间：按季度收取，预收3个月，支持业主预交全年物业费 一次性交一年的物业费有优惠吗？ 答：无物业费优惠，对于一次缴纳一年物业费的客户，物业会根据情况发放礼品。 XX装修相关费用的收费标准 装修押金：a.100㎡以下2000元 b.100-150㎡之间2500元 c.150㎡以上3000元 垃圾清运费：3元/平米（未包含墙体砸除清运费用） 砸墙垃圾清运费：80元/平米(按照实际拆除面积核算，不拆除不缴纳) 装修人员出入证：押金20元/张；工本费5元/张 XX车辆停放服务费的收费标准 机动车: 地下停放服务费150元/月/辆 地上停车服务费80 元/月/辆 非机动车:按物价局审批备案价格为准。 业主每次缴纳的物管费用包括哪些？ 答：每次缴纳的费用为物业服务费用、电梯费用、公摊水电费用、生活垃圾处理费（水费如需代收可告知）。 物管费缴纳的时间规定？ 答：按照《物业服务协议》约定物管费缴纳时间为每季度首月的10日之前缴纳当季度的物业费，物业费是预交方式，如逾期未缴纳将按缴纳总金额3‰/日计收取违约金。 对于业主缴纳物管费，可采取的收费方式有哪些？ 答：业主缴纳物管费可选择的方式有： 1、现金或划卡；2、支票；3、汇款。 过了集中收房期，是否还有物业服务费的优惠？ 答：不存在物业费优惠的说法，对于房屋物业费优惠的政策小区是严格按照《陕西省物业服务收费管理实施办法》第二十条经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。 第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。 　　非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。 第十四条 申报登记应当提交下列材料： 　　（一）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）； 　　（二）申请人身份证件； 　　（三）装饰装修方案； 　　（四）变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案； 　　（五）涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案； 　　（六）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。 　　非业主的住宅使用人，还需