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建设工程投资控制公式（第二章） ①、人工费=∑（工日消耗量×日工资单价） ﹝用于施工企业投标自主确定的人工费﹞ 日工资单价= 生产工人平均月工资（计时、计件）＋平均月（资金﹢津贴补贴＋特殊情况下支付的工资） 年平均每月法定工作日 人工费=∑（工程工日消耗量×日工资单价）﹝用于工程造价管理机构编制计价定额时确定人工费，是施工企业投标报价的参考依据﹞ ②、材料费=∑（材料消耗量×材料单价） 材料单价=［（材料原价﹢运杂费）×（1＋运输损耗率（%））］ 工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价） 工程设备单价=（设备原价＋运杂费）×［1＋采购保管费率（%）］ ③、施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价） 机械台班单价=台班折旧费﹢台班大修费＋台班经常修理费＋台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税率） 台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率） 耐用总台班数 耐用总台班数=折旧年限×年工作台班 台班大修理费用= 一次大修理费×大修次数 耐用总台班数 施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价） 仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费＋维修费 ④、（利润在税前建筑安装工程费得比重可按不低于5%且不高于7%费率计算） ⑤、税金=税前造价×综合税率（市区企业：3.48% ，县城、镇：3.41%，不在县城：3.28%） ⑥、分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价） ⑦、措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价） ⑧、安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率（%） ⑨、夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率（%） ⑩、二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率（%） ?、冬雨季施工增加费=计算基数×冬雨季施工增加费费率（%） ?、已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率（%） ?、设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 ?、进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税 货价=离岸价(fob价）×人民币外汇牌价 国外运费=运量×单位运价 国外运输保险费=（离岸价﹢国际运费） ×国外保险费率 1﹣国外保险费率 银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率 外汇手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外汇手续费率 进口设备到岸价=离岸价＋国外运费＋国外运输保险费 进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率 组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税 消费税= 到岸价×人民币外汇牌价＋关税 ×消费税率 1-消费税率 ?、设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 ?、基本预备费=（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费＋建筑安装工程费＋工程建设其他费） ?、涨价预备费： ?、建设期利息：各年应计利息=（年初借款本息累计＋本年借款额/2）×年利率 ?、建设投资=静态投资+建设期贷款利息+涨价预备费 （第三章、设计阶段的投资控制） 利率： 单利法： 复利法： 实际利率和名义利率： 资金时间价值计算的基础概念和符号： i——利率； n——计息期数;P——现值，F——终值，A—等额年金 现值与终值之间的关系：现值+复利利息=终值，终值一复利利息=现值 复利法资金时间价值计算的基本公式 复利法资金时间价值计算的基本公式： 1、一次支付终值公式； 2、一次支付现值公式 等额资金终值公式 4.等额资金偿债基金公式 5.等额资金回收公式 6， 等额资金现值公式 方案经济评价的主要指标 投资收益率： 1) 总投资收益率(ROI)，表示项目总投资的盈利水平。 2. 投资回收期 (1)静态投资回收期。 (2)动态投资回收期。 3.净现值 4.净年值 内部收益率其表达式： 价值工程方法 V：研究对象的价值；F：研究对象的功能； C：研究对象的成本，即周期寿命成本。 成本指数的计算： 第i个评价对象的成本指数C1=第i个评价对象的现实成本Ci 全部成本 扩大单价法 概算定额基价=概算定额单位材料费+概算定额人工费+概算定额单位施工机具使用费 =∑(概算定额中材料消耗量X材料预算价格）+ ∑(概算定额中人工工日消耗量x人工工资单价）+