建设工程施工合同72713570.docVIP

建设工程施工合同 发包人： （简称甲方） 承包人： （简称乙方） 第一条 工程名称、地点、范围 1．1工程名称： 1．2工程地点： 1．3承包范围 土建工程：塑钢窗、护窗栏杆、外墙乳胶漆，其它施工图纸设计的包括散水沟以内的土建工程全部在乙方承包范围内。 第二条 工期 2．1单栋工程工期120天日历天（不可抗拒自然因素除外）、（节假日不包含在内），开工日期为2011年5月 日，竣工日期为2011年 月 日。 本合同签订后，承包人应按发包人进场通知时间进行施工准备，并按合同约定的时间开工。 2．2如因发包人原因或人力不可抗拒的因素，导致承包人连续停工超过8小时，承包人须及时按照本合同约定的程序向监理工程师和发包人提出书面申请，经监理工程师和发包人签字确认后，工期可顺延。 2．3 施工实际进度与承包人的施工进度计划偏差较大时，发包人可向承包人发出以下指示且承包人不行索取额外费用：指示承包人增加人手、机械，并加班工作，以加快施工进度，确保承包工程在本合同约定的完工日期之前完工；承包人应在接到指示后修正施工进度计划并报给发包人批准，发包人批准后承包人应按修正后的进度进行施工。 2．4 如承包人未能遵守上列条款时，发包人有权雇用第三方来施工，以保证承包工程按计划工期完工，由此给发包人增加的一切费用由承包人承担，发包人在应付给承包人的款项中扣除，同时发包人有权解除合同，在发包人雇用的第三方完成承包工程前，发包人有权不与承包人结算。发包人雇用第三方进场前，承包人同意无条件让出施工场地。 第三条 工程质量 3．1 承包工程中的单栋工程质量须经甲方、监理、施工方组织验收，并达到合格标准。 3．2施工过程中工程质量不符合本合同质量要求，发包人或监理工程师有权要求承包人停工整改或返工，因此发生的一切费用山承包人承担，工期不顺延。如承包人返工后经发包人或监理j[程师检验仍不能达到本合同质量要求，发包人有权解除合同。并由承包人承担因工程质量不合格造成的一切损失。 第四条 承包方式 4．1本工程采用固定包干价承包，每栋建筑面积约627.76平方米，合计价558706万元，大写：伍拾伍万捌仟柒佰零陆元整。具体工程量以竣工结算为准。（单价：890元/平方米）。 承包期间，该合同造价不随市场材料价格、人工费价格的波动及定额标准、国家政策的变化作调整。 4．2工程实施包人工、包材料（甲方供应材料除外），包工期、包质量、包安全、包文明施工、包保修等总承包方式，按本合同的结算方式计算的工程总价款已包含从施工准备到竣工验收，再到保修期间所发生的一切费用。 主体工程两年，附属工程一年（不可抗拒因素除外：1、地震；2、战争；3、自然灾害） 第五条 工程价款的计价方式 5．1 工程结算：双方同意对承包范围内的工程以合同确定的固定包干价进行结算。对变更、增减的工程以甲方签字发放的设计院的变更通知单和实际完成的工程量签证单为准，双方按照签证议价清单作为最终结算依据。 5．2 发包人所供应的施工用水、施工用电，承包人按实际用水量、用电量，以供水、供电部门规定的水电价格支付费用(甲方代缴，在乙方每次领取工程款时扣除)。甲方水、电总表读数评剧各施工单位水、电表读数合计数量有差异时(包括电损)，差额超出部分应按各施工单位使用量的比例进行分摊。发包人保证路通、水通、电通。 第六条 付款方式 6．1主体封顶付总造价40%。 6．2装修完毕付40%。 6．3验收完毕付15%。 6．4工程结算总价款的5％预留为工程质量保修金，竣工验收满二年后，经发包人、监理工程师及物业管理公司签字确认无质量问题后15天内，发包人将保修金无息支付给承包人。 第七条 材料供应 7．1承包工程所需材料，由承包人采购供应至施工现场，并必须具备产品合格证书、检验报告、抽检记录，由监理工程师和发包人驻工地代表签字确认后，方可进场施工使用，严禁将不符合上述要求的材料产品用于工程建设。一旦发现，除勒令将材料退场外，并给予相应处罚。 7．2承包人应在开工前在现场建立分类材料仓库，以实现材料的有序管理和避免浪费。 第八条 经济签证及程序 8．1涉及到工程施工图以外的事项，须经监理工程师和发包人签证盖章才能作为结算的依据。 8．2签证事项须经过下列程序后方有效： (1)承包人在签证事项发生的同时，通知监理工程师及发包人代表和预算人员到现场查验。 (2)监理工程师及发包人在现场查实后，应出具工程量签证单，由预算员办理工程结算，确定变更的工程价款数额。 (3)凡涉及变更的，必须从签证之日起三天内算出签证费用总额，并上报甲方确认。 第九条 施工图纸变更 9．1承包工程所需的图纸由