房地产实地查看记录表.doc

工业房地产实地查看记录表 厂房名称： 权证编号： 总楼层： 竣工日期： 地址： 用地面积： 容积率： 使用现状 □自用 □出租 □空置 建筑面积： 成新率： 结构 类型 □普通生产 □受腐蚀生产 □非生产 跨度 （ ）米×（ ）跨 吊车 数量： 吨位： 层高 首层（ ）米、其他层（ ）米 用途 通用性： 项目 基本状况 现状 结 构 基础 □未见异常 □不均匀下沉 柱 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 梁 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 板 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 墙 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 屋面 屋架： 屋面： □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 装 修 外墙 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 内墙 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 地面 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 天花 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 门 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 窗 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 设 施 给排水 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 电梯 客梯： 部、 吨 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 货梯： 部、 吨 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 照明 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 空调 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 消防 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 通风 □完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损 四至 东： 南： 西： 北： 交通条件 □高速公路 □高等级公路 □城市主干道 □次干道 道路通达度： 汽车站（ ）米、火车站（ ）公里、港口（ ）公里、机场（ ）公里 周 边 环 境 公共 配套 产业 聚集 领勘人： 查勘人： 查勘日期： 地址及联系方式： 经营性房地产实地查看记录表 房地产基本情况 房地产名称 权证编号 房地产位置 使用状况 □自用 □出租 □空置 证载用途 评估楼层 租金水平 元/㎡.月 现状用途 空置率 临街状况 □ 面临街 □不临街 四至 东： 南： 西： 北： 房地产外部环境 商业繁华度 距商业中心 □中心内 □较近 □一般 □较远 □远 办公集聚度 距商务区距离 □近 □较近 □一般 □较远 □远 规模 □大 □较大 □一般 □较小 □小 距政府部门 □近□较近 □一般 □较远 □远 客流量 □多 □较多 □一般 □较少 □少 规模 □大 □较大 □一般 □较小 □小 主要商业 主要写字楼 交通便捷度 公交线路 车号： 公共设施 银行 地铁站 距离： 超市 火车站/飞机场 距离： 餐饮 主要交通干线 名称： 距离： 医院 建筑物规模 整体概况 裙楼 层数： 用途： 塔楼 层数： 用途： 地下室 层数： 用途： 房地产内部状况 项目 基本状况 使用现状 设施设施 电梯 自动扶梯： 部 层 □无 客梯： 部 层 □无 货梯： 部 层 □无 □正常 □破损 □无法使用 □正常 □破损 □无法使用 □正常 □破损 □无法使用 防盗系统 □防盗门自动对讲系统 □闭路监控系统 □无 □正常 □破损 □无法使用 给排水系统 □明敷 □暗敷 □正常 □破损 □无法使用 供电系统 □明敷 □暗敷 □正常 □破损 □