房地产评估软件管理系统.docVIP

随着房地产评估市场越来越成熟，评估业务不断增长，评估公司需要抢占更多的市场份额，提高自身的盈利水平，同时，又面临更大的市场竞争压力和内部绩效管理压力房地产评估公司越来越需要一套管理软件，来帮助公司解决估价报告重用性差，报告质量参差不齐，估价过程效率低下，不方便管理等严重影响业务的问题。 系统分为两大部份，可独立使用，分别为评估报告生成系统和评估业务管理系统。 房地产评估报告生成系统主要功能? 1）?? 该系统严格履行《房地产估价规范》（GB/T 50291—1999）的要求及房地产评估的相关政策。 2）?? 本系统具有评估准确、便捷，通过对多种因素的综合评估，使评估报告更具权威性。 3）?? 本系统应用灵活，根据估价对象的实际情况选择适合的评估方法进行评估并采用案卷式管理，方便查询，尤其对于市场比较法，输入范围，系统自动搜索适合的交易实例，自动计算结果。 4）?? 本系统界面简洁明了、轻松易学、方便实用，只要对电脑有稍微简单的了解就轻松学会操作，并且引用流程化管理，使工作更规范。 5）?? 本系统可以进行双重存储：本系统采用MICRSOFT SQL SERVER 大型数据库作为后台数据库，所有输入信息都会存放在MICRSOFT SQL SERVER中，可以对数据库进行定时和随时备份和恢复，另外，系统与MICRSOFT OFFICE相结合，可以直接为Word文档，并以项目名称作为文档的名称，方便查询与调档。 6）?? 固定数据模版式管理：评估报告中有一些固定的格式，本系统将这些格式全部做成模版，评估人员只需点几下鼠标，即可将这些格式更改和加载，避免了的重复录入。 7）?? 自动生成评估结果报告。 ?系统概述 房地产评估管理系统是根据国家标准《房地产估价规范》及行业规范研发而成。该系统为评估人员提供了一个专用的操作平台，通用性强，操作简便，具有直观的图形界面，能充分利用市场资料和常用评估参数，实现了房地产评估的全面信息化管理。为房地产评估提供了规范的业务流程，高效、准确的评估管理。 系统特性及优势 1．采用先进技术架构 该系统使用了J2EE框架来搭建技术平台，采用三层架构技术，具有跨平台和跨数据库的特点。 2. 低廉的维护成本 系统采用B/S结构，部署灵活方便，不需要安装客户端，通过IE等浏览器就能直接访问系统，大大降低维护成本。 3.强大的业务管理功能 该系统不仅对公、对私评估作专项业务处理，还提供流程审批、丰富的的案例库、报表决策分析等等，加速了业务进程，提高了工作效率，大大减少业务办公成本。 4. 提供实时跟踪管理 系统提供人性化的工作提醒，业务进展实时跟踪，避免人为的疏忽，促进评估工作及时、准确。 5.便捷的易用性 采用人性化设计，充分考虑操作者的特点，即使不是专业人员也能轻易掌握。 6.高度的可靠性 采用健壮的后台服务器，提供可靠的系统架构，能以24x7方式不间断运行。本系统还拥有完整的系统备份、恢复方案和技术，从根本上保证数据的稳定性和安全性。 7.全面的安全性 提供从系统级安全到应用层安全的各级防护措施，对系统中的所有操作进行细颗粒度的访问控制，最大限度地防止非法入侵，保证数据安全 功能介绍 系统包括用户权限管理、对私业务管理、对公业务管理、案例库管理、银行资料管理、中介机构管理、市场调查管理、楼盘资料管理、业务接单管理、初评制作、复核、审批、评估报告，收费管理、进度管理、查询管理和统计管理等功能。这些功能包括了房地产评估业务的方方面面，实现了从业务接单到出评估报告全过程的信息化管理。并可根据客户的具体需求进行二次定制开发。 房地产评估管理报告生成系统操作流程 流程说明： 派单员身份：登录系统后，点击业务派单 ，可进行对业务单子分配 ，派单好后，提交 评估员身份：登录系统后，点击报告撰写 1、在未完成业务中，对单子是待估进行业务资料录入，业务资料录入后，可直接提交，或者点击做报告，生成预评报告，再生成正式报告 2、具有复核权限的评估员，可搜索报告 ，只能复核别人已经出具预评估的报告，可生成预评报告和正式报告 报告审核身份：登录系统后，点击报告审核 ，对报告进行审核