房地产成本控制的研究报告.docVIP

XX大学远程教育学院 本科生毕业论文（设计）开题报告 题 目 房地产开发项目成本控制的研究 专 业 土木工程 学习中心 姓 名 学 号 指导教师 2011 年 10 月 26 日 论文摘要 历年来我国企业采用的是一种以计划价格为基础，以事后核算为重点的静态成本管理方式，受传统观念以及房产开发企业高回报的利润率的影响，导致房地产开发企业缺乏投入成本竞争意识。企业往往忽视成本管理，浪费很大，财务人员只是根据合同来控制项目的开发成本，对开发产品形成全过程的成本控制却显得力不从心。由于开发产品位置的固定性、生产的长期性，也使成本管理人员疏于成本控制。入世以后，我国房地产业面临更加严峻的考验，随着企业成本总额中不可控制成本的比例增加，如果不加强成本控制，规避财务风险、提高效益，将很难在市场中立足。 关键词：房地产开发；成本控制；成本管理；开发模式。 目 录 一、开发成本的概述…………………………………………………………1 二、房地产企业的项目管理中成本控制的现状分析………………………1 （一）当前房地产开发成本控制现状………………………………………1 （二）目前成本控制中存在的问题及原因…………………………………2 1、可行性研究缺乏…………………………………………………………2 2、设计监理的缺失…………………………………………………………2 三、提出工业化的房地产开发