欧雅生活广场可研分析报告cb.docVIP

一、 项目概况 1.1 项目简介 1.1.1项目名称：欧雅生活广场项目 1.1.2项目承办单位：台州市路桥陶瓷卫浴家居博览中心有限公司 1.1.3项目定位：高品位、多功能、优服务，高效、舒适为一体的家居卫浴生活博览中心。 1.1.4项目规划选址原则： 1）符合地区土地利用规划和城市总体规划及上层次规划； 2）周边的城市公共服务（市政）设施能够提供足够的消费条件和配套支撑； 3) 有便利的市场以满足居民消费、出行的需要； 4）在城市空间上能够进一步提升周边的整体环境。 1.1.5项目选址：根据台州市和路桥区的城市总体规划和土地利用规划、台州市路桥分区北环线以北、水天一色、月河片区规划单元（新城东、西片）控制性详细规划，欧雅生活广场项目位于北环线与银安街西南角地块，东至银安街(规划宽度26m)，南至纬三路(规划宽度18m)，西至规划道路(规划宽度18m)，北至北环线(规划宽度50m) (详见附图1）。 有关规划用地批复见台规条（2010）40004号文件，项目规划总用地108.414亩（72,276㎡），其中商铺、市场区规划用地78.414亩（52,276㎡）。 1.1.6项目主要技术经济指标 项目规划总面积78.414亩（52,276㎡） 规划建设用地面积66.3285亩（44,219㎡） 市政带征绿化用地面积4.3725亩（2,915㎡） 市政带征道路用地面积7.713亩（