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建筑工程施工许可办事指南（简版） 楚雄市住房和城乡建设局 2016年9月30日发布 建筑工程施工许可办事指南（简版） 一、受理范围 本行政许可适用于楚雄市行政区域内（除开发区外）市属的各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工项目。 二、审批条件 （一）办理《建设工程施工许可证》的准予批准条件 1、依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。 2、在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。 3、施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。 4、已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。 5、有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。 6、有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。 7、按照规定应当委托监理的工程已委托监理。 8、建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料，以及银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。 9、法律、行政法规规定的其他条件。 （二）依法申请变更准予批准条件 １、需取得规划许可变更。 ２、工程建设过程中，在施工许可证有效期内，建设规模、结构类型发生变更且建筑面积增减在5%以上的需变更。 ３、工程建设过程中，在施工许可证有效期内，变更工程名称、参建单位名称或其他变更。 4、因不可抗力因素，在建设过程中确需对原施工许可变更的。 （三）变更方法 建设单位应持原建筑工程施工许可证、申请报告、《楚雄市建筑工程施工许可证变更申请表》、报建费用补缴证明、建设工程规划许可证变更手续、工程质量安全监管变更手续等相关资料报件，到楚雄市住建局建管科，申请办理建筑工程施工许可证相应内容的变更。对于擅自变更建设规模、结构类型涉及违法建设的，办理有关变更手续时，还需提供行政机关实施行政处理的有关证明文件。 三、受理地点和办事窗口 受理地点：。办事窗口：办公时间：周一至周五，上午:00—12:00，下午1:00—17:00。 乘车方式：市内可乘路、路、路公交车到下车即到。 建筑工程施工许可申请材料目录 序号 提交材料名称 原件/复印件 纸质/电子文件 份数 1 建筑工程施工许可申请表 原件 1 1 2 建设工程用地批准手续 复印件 1 1 3 建设用地规划许可证 复印件 1 1 4 建设工程规划许可证 复印件 1 1 5 项目立项或备案批复 复印件 1 1 6 发改局招投标核准意见书 复印件 1 1 7 建设工程施工图审查合格书 原件 1 1 8 民用建筑节能设计审查备案登记表 原件 1 1 9 云南省建筑工程抗震设防专项审查批准书 (抗震设防类别为甲、乙类的建筑) 原件 1 1 10 工程建设报建表 原件 1 1 11 建设工程招标备案表 原件 1 1 12 建设工程中标书 原件 1 1 13 施工合同备案表 原件 1 1 14 《建设工程消防设计审核意见书（合格）》(按公安部〔2012〕119号令第13条、14条规定的规模以上的项目) 复印件 1 1 15 施工合同 原件 1 1 16 监理合同 原件 1 1 17 建设工程质量监督注册书 原件 1 1 18 建设工程安全报监备案凭证 原件 1 1 19 建设工程项目资金保函或证明 原件 1 1 20 缴纳农民工工资保障金查验证明(市劳动和社会保障局出具) 原件 1 1 21 工伤保险参保证明（市劳动和社会保障局出具） 原件 1 1 22 施工场地已具备施工条件的证明 原件 1 1 23 建设单位无拖欠工程款情形的承诺书 原件 1 1 注：复印件应选用A4纸张，同时加盖公章。 五、审批时限 法定期限:?15个工作日 承诺期限:?10个工作日 六、审批收费 本行政审批事项不收费 审批结果：建筑工程施工许可证 送达方式：直接领取 楚雄市鹿城东路32号楚雄市政务服务中心投资项目审批服务中心窗口 八、咨询及监督渠道 咨询电话：0878-3025311 监督电话：市住建局0878-3121299 市监察局0878-3123736 市政管局 0878-3024827