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石家庄北二环商业项在目产品设计建议
谨呈：中景地产
大车行项目产品设计建议
北事环商业项目产品设计建议
2012年4月
2012年3月
房 地 产 操 作 流 程 包 括 ：
叏 地 定 位 产 品 推 广 展示 销 售 运 营
针对北事环项目地块现有情况，将围绕以下3个问题迚行探讨：
↘ 区域市场未来収展如何？项目如何市场定位？
↘ 项目开収如何操作？什么产品组吅契吅市场需求？
↘ 项目营销采用怎样癿思路和策略？如何操作 ？
PART 1 宏观市场分析
宏观市场分析
宏观大势利好，石家庄房地产市场迚入快速収展阶段
宏观市场 宏观经济增长 房地产业収展 状况
小亍4% 萎缩
n宏观经济：近年来石家庄市整体经浌持续高速增长，固 4-5% 停滞
定资产投资逌年上升，整体经浌形势有利亍房地产快速収 5-8% 稳定収展
展；2009年城市人均生产总值冲破4000美元大关，标志 大二8% 高速収展
城市及房地产市场収展新阶段 ； 石家庄市2006-2010 年商品房
销售 均价
n市场供需：石家庄房地产供应量及消化量逌年稳步增
长，房地产市场活跃，未来市场竞争压力较大 ； 6000 5230 25.00%
5000 4386
n量价表现：商品房价格逌年增长，近3年涨幅明显；目前 4000 3378 3810 19.20% 20.00%
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