2011沈阳月星项目定位报告.ppt

前 言;前 言;前 言;报告思路;;城市发展;产业布局结构;城市实力：经济高速发展，城市基础能力坚实，综合实力较强。;地产行业：沈阳GDP的高速增长带动房地产开发高速发展;人均收入：依托城市产业、资源优势，沈阳人民生活水平稳步提升;城市发展阶段：城市扩容促使沈阳多中心发展模式的加强;;城市规划 ;区域规划;区域规划;区域规划图;区域规划——交通;区域规划——人口;区域规划——全运会;;财富支柱：;地域特色与文化倾向;千年的历史文化沉淀使得沈阳这两个字显得如此厚重————;沈阳人继承着北方豪爽、大气的性格血统：;沈阳人继承着北方豪爽、大气的性格血统：;浑南新区：沈阳市政府所在地;城 市 研 究 小 结;;沈阳二环以内限购，二环以外不限购;;宏观政策对房地产市场影响;宏观政策对房地产市场影响;宏观政策对房地产市场影响;宏观政策对房地产市场影响;;后市预判—宏观面; 2011年1月信贷井喷已超万亿，短期宽裕的市场“流动性”冲击楼市；今年首季度物价将持续上涨，控制通胀压力增大，央行压力巨大；“限贷”或延长贷款审批时间成为当下影响楼市成交的重要因素。; 人民币对外升值、对内贬值，通胀预期加速。 楼市政策的短期性导致人们对于未来楼市的预期并没有降低； 为了资产的保值升值，人们对于投资房产的关注热度会随着时间的推移会越来越高，房地产市场发展也会向着利好方向发展。;部分银行首套房