合肥润地·星城营销策划初案.ppt

润地·星城营销策划初案;国际视野·本土服务·资源团队;72万平米国际生态住域;;;;;;;;;;; 感谢发展商为我们所提供的本次研究与企划创作的机会，这使我们可以尽可能好地呈现地产行业中另一类营销策划的价值。 从某种意义上而言，作为曾经的北城人，北城给予了我成长和发展过程中不可或缺的营养；岁月更迭，物是人非作为见证和参与北城项目从无到有，从蓝图到实体，我有着别人不一样的理解和情感；正因为此，将使我们有可能获取项目的核心价值而为营销创造先机…;住宅产品;时间节点计划;销售目标;润地星城，不是新盘;调查研究就像十月怀胎 发言是一朝分娩 没有调查 就没有发言权 ---毛泽东;反思。;反思。;反思。;反思。;反思。;反思。;反思。;来人，不少！;“对牛弹琴”的后续故事 对牛弹琴讲的是一个古人叫“公子明”的故事，很多人都认为是个贬义词，那是因为很多人只知道故事的一开始，而不知道故事的后续发展！！！ 一开始对牛弹“人类的曲子”牛毫无反应 再后来对牛谈“乱蝇”之声时牛开始不停的甩尾 再对牛谈“牛犊”的声音时牛都已经开始回头、甩尾了 ;总结：彼时彼刻≠此时此刻 ;反思。;反思。;反思。;反思。;反思。;总结： 1、房地产开发规模化、流程化、批量化； 2、三驾马车（规模、低价、大配套） 3、铺天盖地的广告推广，