201608四川成都市房地产市场技术总结.pptx

2016年8月市场报告;目录;;【商品住宅】主城区及近郊成交量持续走好，主城区价格持续攀升，近郊保持稳定;【商品住宅】主城区及近郊成交量均高于近一年月均水平，且主城区成交均价达历史最高;片区　;【商品住宅】主城区市场较为活跃，开盘个数及成交率达历史高值;【商品住宅】近郊市场活跃度与春交会前后相当，开盘成交率处于2014年以来的较高水平;【商品住宅】城东城南集中开盘，五成项目热销；近郊开盘双流温江表现较好;【二手住宅】主城区二手房与新房成交量的差距逐渐拉大，对新房市场的分流逐步减少;图：2014.1-2016.8主城区及近郊商业物业新增供应月度走势情况（单位：万平米）;图：2014.1-2016.8主城区及近郊办公物业新增供应月度走势情况（单位：万平米） ;;【相关指标说明】;【市区土地】本月土地市场热度骤降，供应量大幅下滑;8月住宅类土地供应2宗，均位于??新区中和镇，合约180亩，经过多家开发商轮番竞价之后，均以高溢价率成交。 8月商业类土地供应1宗，合约35亩，底价成交。;【近郊土地】本月供需明显下滑，供应4宗地块仅2宗顺利成交;【重点土地】重点地块分析;【预告土地】住宅用地为供应主力，商业用地仅市区供应1宗;中国 · 四川 · 成都