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2011年9月长沙房地产市场月报 合富辉煌（中国）湖南公司市场研究部 2011年10月10日 项目拓展联系人：合富辉煌（中国）湖南公司总经理杨虹目 录 一、房地产政策与法规 3 二、全国及重点城市房地产重要动态 6 三、长沙房地产重要动态 10 四、长沙城市建设与规划发展情况 13 五、土地市场 19 六、报广投放 21 1、费用分析 18 2、分类统计 19 七、长沙市楼市动态 24 1、2011年9份交易行情 24 2、重点项目开盘与推货楼盘情况 33 3、重要营销活动情况 41 4、9月份认筹优惠活动楼盘情况 43 5、各板块典型项目动态 46 6、各区域报建未售楼盘统计 51 7、重点楼盘个案 52 八、本月楼市小结： 97 一、房地产政策与法规 政策/文件名称 颁布时间 实施时间 发布部门 核心内容 市场影响 购高价精装房不能享契税优惠月日月日一是全装修住房实际成交价低于同期同地段土地上商品住房平均交易价格2倍以下的，只要同时满足容积率和建筑面积条件，可认定为普通住房;二是实际成交价格高于同期同地段土地上商品住房平均交易价格2倍(含2倍)以上的，无论是否满足容积率和建筑面积条件，一律不得认定为普通住房。 12月31日 财政部 对高校学生公寓免征房产税，对与高校学生签订的学生公寓租赁合同，免征印花税，另外对按国家收费标准收取的学生