2011年长沙十一楼市监测报告.pptVIP

;市场背景 “十一”楼市实时监控 后市预测;市场背景;8月PMI止跌回升，预示经济逐步趋稳 ;进出口继续回升，全国消费零售总额放缓;新增贷款小幅反弹，货币增速持续回落;CPI、 PPI小幅回落，但仍保持高位运行，通胀压力仍然较大;;市场背景;;;新政措施之三：商品房一房一价;8月31日起，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。 ;9月19日召开的国务院常务会议要求进一步做好保障性安居工程建设和管理工作。按照全国的部署，各地保障房建设应在11月底之前全面开工。;重庆扩大房产税征收范围，首次将存量房纳入，预示着房产税在经过九个多月的试点后，开始根据实际情况逐步调整，未来还将继续收紧口子，直至覆盖到普通房产，将所有可以征收的住房都纳入范围之列。;九月系列新政解读;市场背景;全国——政策调控进一步收紧，市场普遍低迷; 所监控的全国30个城市中，逾七成城市成交面积环比下降，6城市超过或接近30％，其中泸州跌幅最大，达69.03％，其次为汕头，跌幅为56.56％。 成交量环比上涨的城市中，三亚位居涨幅榜首，涨幅为198.46％，其次为厦门，涨幅达29.39％；宁波涨幅亦超过20％。 本月，多数城市成交价格波动不明显，蚌埠商品房均价跌幅最大，达8.49％；汕头商品房均价涨幅最大，为8.45％。;“十·一”黄金周受限购等新政影响，北京、上海等多地楼市的观望