西安上郡国际酒店投资可行性分析分析报告.docxVIP

西安上郡国际酒店 可行性分析报告 王 苏 龙 手机电邮：wangsulong@21 二○一四年三月九日 地域环境分析 酒店地处体育场东500米长安3号毗邻，座北朝南，位于南二环与长安北路交汇处，根据西安市2012年5月委托中商联商业研究院定稿的《大西安商业空间布局》规划中，西安市将规划“一核，一副，一环带，九心，一区，十二圈”的发展结构，碑林区及体育场附近规划如下： 碑林区规划 碑林区位于西安中心城区的南部，商贸业发展历史悠久，各种特色商业街区林立，是西安市商贸业大板块的重要组成部分。碑林区辖区22平方公里，2012年人口普查统计为86万人。碑林区商贸业发展历史悠久，各种特色商业街区林立，现代商业发展迅速，逐步形成了产业布局合理、行业结构均衡的商贸网络体系。长安国际、骡马市商业步行街、立丰购物广场、西彩商城、万达广场等大型商贸设施建成运营，促进了骡马市时尚商贸中心、李家村现代商贸中心、西荷现代商贸服务中心、文艺路西彩轻纺贸易中心等新兴贸易中心的发展壮大。沃尔玛、万千百货、红星美凯龙等市场覆盖面宽、网络化程度高、品牌效应强、经营规模大的现代化大型企业入驻，提高了碑林商贸产业的竞争力和影响力。 体育场商圈规划 目前体育场附近商圈主要得益于小寨商业圈的打造和氛围，按照西安市2012年《大西安商业空间布局》规划中，小寨商圈和大雁塔商圈共同组成仅次于钟楼商圈的省级