成本核算基本原理技术总结.pptxVIP

成本核算基本流程;直接材料的入账成本;今天私墅网的带了两个拜占庭的设计师一起过来谈了下天逸海湾别墅装修的事，大体情况是这样： 1、只给看了装修的平面布局图和报价，示意了部分装修风格； 2、装修报价。 ①硬装总价约130万（单价约2000元/㎡），另外设备费约30万（地源热泵改造约9万，空调约20万，地下新风系统约1万），合计约160万； ②软装分两种情况，或者50万左右纯经营用（影音室、地下室娱乐设备不包含），或者150万档次高些； 整套装起来硬软装合计大约需要210万~310万元。 3、托管收益。 私墅网结合项目情况（项目位置导致蓄客时间长、周边配套不成熟导致客单价难提升、客服费用高）认为需要托管6年以上，按照6~8年托管周期算（6~8年后装修基本需要翻新了），私墅网给出的收益如下： 第一年：收支平衡，盈利为0； 第二年：盈利约10万元； 第三年：盈??约13万元； 第四年：盈利约40万元； 第五年以后盈利维持在40万元左右。 合计6~8年的收益约143万~223万元。我们认为其给出的第四年后的报价明显有水分（利润翻两番，意味着客单价也需要翻两番，这几乎是不可能的），其他报价也为乐观估计。 4、综上，装修成本210万~310万元，托管收益150万~220万，如果托管6年，损失60~160万元；如果托管8年，大概营收平衡或者损失约100万。;发出材料成本的确认; 先进先出法;移