上海 中国最佳原创别墅项目实战范本解读.pdfVIP

一、国际化上海催生下的国际化顶级别墅 随着上海GDP越过人均4500美金以及中国加入WTO以后，上海楼市已经出现了两个不同层 面上的市场需求。 随着全球经济一体化进程的加快，特别是上海加快国际化大都市进程的建设，上海房地产开 发以解决普通市民百姓的住房问题为目标的主流市场会更加健康发展，并且会吸引一部分国 际资本进入这个市场，也就是通常意义上说的“狼来了”的问题。但同时，为满足日益增长 的另一个层面上的需求、与上海日益优化的投资环境相配套的、适合大批来自世界各地和国 内富有群体居住的市场将迅 速得到发展。按国际惯例， 能称得上“国际化大都市” 的城市，一般都会有占这个 城市总人口15%的外籍人士稳 定地居住下来，与这个城市 融为一体。建设一个“最适 宜于世界各国人士居住的国 际化大都”的目标被提出来 了。它标志着与上海日益优 化的投资环境相配套的居住 环境也同时瞄准了与国际接 轨的目标。 上海紫园是在中国进入WTO 后，上海作为建设一个“国际化大都市”为城市建设目标的大背景下诞生的。与国际接轨走 国际化大都市之路，意味着上海将奉行更加开放的政策，将更加加大改善投资环境的力度， 大量吸引国际资本、高新技术和高级人才及世界级著名大企业、大集团或跨国公司进入上 海。上海紫园的诞生，正是顺应了这种市场需求，成了满足另一个市场层面需求的代表或一 种象征。它同时提出了“商品住宅”进入国际市场的问题，上海紫园的开发是具有前瞻性眼 光的。 二、“世界级别墅”的“塔尖型”定位 上海紫园是瞄准了国际市场这个大背景的产物。它发现了上海楼市中与“国际化大都市”相 匹配的适宜于世界级著名大企业、大集团或跨国公司富豪们居住环境的市场空缺。 “高处不胜寒”同时也回“独领风骚”，上海紫园“世界级别墅”的定位引起各方的高度关 注与揣度。原因很简单，因为上海紫园实际上处在了上海楼市，也许是全国楼市的“宝塔 尖”上。因为它的市场定位是“世界级别墅”，瞄准的是世界级水平的豪华居住区。上海紫 646 地产江