上海万科四季花城2期年度推广.pdf

四季花城2期 2007推广计划 目录 市场 人群 产品 整合 不谋全局者 不足谋一域 2007上海：城市 让生活更美好 浦东 浦东 浦东 杨浦 (高桥) (陆家嘴) (上南三林) 虹口 黄浦 闸北 宝山 长宁 卢湾 普陀 嘉定 静安 徐汇 以价格 南汇 青浦 突围 闵行 松江 奉贤 热点版块 金山 持续升温 搜索结果： 70-90㎡，6000-8000元/㎡，共检索到21条信息 浦东 [2] 闵行 [4] 松江 [3] 宝山 [10] 嘉定 [2] 上大 [1] 金桥[1] 颛桥 [3] 九亭 [2] 西城区 [4] 南翔 [1] 高境淞南 [1] 大华 [1] 张江[1] 莘庄 [1] 松江新城 [1] 共康泗塘 [2] 丰庄 [1] 罗店 [1] 数据来源：租售情报网 西城区的现状就像6年前的莘庄， 5年前的七宝，3年前的三林 这里感觉有点远，但地铁已经开通，两条轨道线路在建， 宝山新城的核心城区——西城区 2007年底将基本形成 这里配套不够成熟，但北上海商业广场开业之后，易初莲 花、苏宁电器等大卖场已相继入驻 这里看似落相，但在售楼盘众多，生活配套在建，不用很 久，定会热闹起来 万科、凯德置地、康桥、上投、保集、三林万业等品牌楼 盘，价格也不算高…… 宝山西城区 竞争尤为激烈 楼盘 四季花城 康桥水都 福地苑 保集·欧郡 柏丽华庭 丽景翠庭 东方丽都 规模 50万平米 60万平米 5200亩 中型社区 小型社区 5.5万平米 8万平米 配套 一期商业配套/北 易初莲花，北 除社区商业周边 生活配套极为 易初莲花，北 周边配套还不成 周边配套还不 上海商业广场,杨 上海商业广 无大型商业设施 缺乏 上海商业广 熟