土木工程经济项目管理复习提纲.pptVIP

土木工程经济与项目管理 期末总复习 第二章 建设项目可行性研究 基本建设的概念、分类及建设程序及其内容。 可行性研究的含义、特点、目的和作用、内容和步骤。 建设项目投资与成本的基本概念及其构成。 经济评价的内容、基本要求、步骤与方法。不确定性分析的作用及常用方法。 第二章 建设项目可行性研究 一、基本建设的概念、分类及建设程序及其内容。 基本建设：是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。它是存在于国民经济各部门经获得固定资产为目的的一种投资的经济活动。 基本建设分类 1 按项目性质划分：（1） 新建项目；（2）改建项目；（3）恢复项目。 2 按投资构成划分： （1）建筑安装工程，包括建筑工程和设备安装工程；（2）设备、工具、器材的购置； （3）其他基本建设。 3 按投资用途划分：（1）生产性建设投资；（2）非生产性建设投资。 4．按资金来源划分：（1）国家预算内投资；（2）国内贷款；（3）国外贷款；（4）国家预算外投资。 5．按建设项目规模或总投资额划分：（1）大型项目（如铁路建设中总投资额在1500万元以上者）；（2）中型项目；（3）小型项目。 第二章 建设项目可行性研究 定义：建设程序是指建设项目从决策、设计、施工到竣工验 收、投产交付使用的全过程中，各个阶段、各个步骤、各个环节的先后顺序。 规定：我国建设程序分为以下各阶段（参见图2－1）： （1）项目建议书（预可行性研究） （2）可行性研究 （3）设计工作阶段（初步设计、技术设计、施工图设计） （4）建设准备阶段（征地、拆迁、场平，三通工程，材料订货，施工图纸，施工招标等） （5）建设实施阶段（建筑安装工程、设备购置等） （6）竣工验收 （7）投产使用 （8）后评估 第二章 建设项目可行性研究 二、可行性研究的含义、特点、目的和作用、内容和步骤。 含义：可行性研究是一种综合运用技术、经济、管理多种学科的决策技术，是为达到一定目标选择最佳决策的一套科学方法，是建设项目前期工作的核心内容。 特点：前期性；预测性；不确定性。 目的：在项目决策之前，全面研究建设项目以投资效益为核心的经济问题，趋利避害，研究投资于此项工程，如何才能获得最大的经济效益，使拟建项目在竞争中立于不败之地。 基本工作：既要从政治、经济、国防、地区经济发展、环境保护等方面论证项目的必要性，也要研究项目本身的技术方案、选定最佳的技术决策，还要从投入产出角度进行经济评价，预测项目的经济效益。在进行全面系统的分析论证基础上，作出客观科学的评价，以判断建设项目是否可行以及项目实施的最佳时机。 核心内容：经济效益评价。 第二章 建设项目可行性研究 可行性研究的作用 经批准的可行性研究在项目筹建和实施过程中主要作用有： （1）可作为建设项目投资决策的依据； （2）可作为编制和审批设计任务书的依据； （3）可作为银行贷款的依据； （4）可作为建设项目与各协作单位签订合同和有关协议的依据； （5）可作为基本建设程序中开展下一步工作的依据； （6）重大项目的可行性研究报告可作为编制国民经济计划的依据。 第二章 建设项目可行性研究 阶段和内容 （1）国外 一般分为四个阶段： 1） 机会研究：选择投资方向，确定投资项目，提出项目建议书的初步建议。 2）初步可行性研究：其目的是确定是否要进行全面的可行性研究，哪些问题需要进行辅助性的专题研究。 3）可行性研究：对有关拟建项目的地点、产品构成与生产方法、规模、原料来源、投资额、偿还期、成本与效益等提出分析和建议，为投资决策提供技术、经济和财务上的依据。 4）项目评估决策：即对可行性研究做出评价，从技术、组织、经济、财务和社会等方面综合判断项目的可行性，最终做出投资决策。 第二章 建设项目可行性研究 （2）我国现行的可行性研究分为三个阶段: 1）项目建议书阶段（预可行性研究）：根据长期计划要求、资源条件和市场需求，鉴别投资方向，初步确定项目类型。着重分析项目建设的必要性，初步分析项目的可行性。 2）可行性研究阶段：对项目在技术上的可行性、经济上的合理性进行全面调查研究和技术经济分析论证，经过多方案比选，推荐编制设计任务书的最佳方案。(例:铁路项目) 3）项目评估决策阶段：在可行性研究报告的基础上，落实可行性研究的各项建设条件，进行再分析、评价。一经通过，即可作为批准设计任务书的依据，项目即可列入五年计划。我国大中型建设项目由国家计委委托中国国际工程咨询公司评估。 第二章 建设项目可行性研究 建设项目可行性研究的步骤 我国建设项目可行性研究的一般步骤如下（参见教材图2－2）： （1）准备工作 （2）调查研究 （3）优选方案 （4）详细研究 （5）编写