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南京万科“万科光明城市”传播策划总纲
寻找生活动人情调
“万科光明城市”传播策划(总
纲)
杭州市黑弧广告公司 HZ-BLACK ARC
2004年2月16日
万科,总有新惊喜。
万科,为中国地产带来新观念、
新思路、新项目、新起点。
黑弧广告
黑弧为实现我们共同价值而来。
•我们今天提交的不仅是一个新思路,
更是一个问题的系统解决方案;
黑弧为解决问题而来。
黑弧广告
我们期待黑弧的工作能给南京“万科”以
及“光明城市项目”的品牌建设和销售注
入新鲜动力。
黑弧广告
期待与万科分享和讨论的7个方面
我们的目标在哪里 (策划出发点)
市场机会在哪里 (市场洞察)
关于人的观点 (目标人群欲求)
我们在哪里 (有什么、可以是什么)
核心定位 (这是传播中最重要的)
传播思考 (手段、渠道、做法)
创意 (广告公司擅长的)
黑弧广告
寻找生活动人情趣1
项目策划出发点
•万科,建筑无限生活
•理解人,关心人,体贴人
•每一步都是创新的一步,是领先的一步
第一,项目需要表现万科这种气质,
发展万科这种精神;
黑弧广告
•河西新城,南京现代标志
•这里在十运会的推动下,成为南京新未来
•这里也是房地产最热闹,竞争最激烈的地
方,竞争更表现在项目品牌特征与形象
上……
第二,项目在激烈的市场竞争中脱颖
而出
黑弧广告
我们必须从社会、市场、时代、人文来洞
察“万科光明城市”项目与消费者与城市发
展的内在价值联系,从而找到项目最佳核
心价值,确立鲜明的品牌风格。
黑弧广告
代表万科,代表南京万科
有自己鲜明的定位思路与风格
换一种思路才能在未来竞争中脱颖而出
黑弧广告
寻找生活动人情趣2
市场存在的机会
•近几年,南京房地产市场得到了非常迅速的发展,
一方面得益于南京、江苏以及以上海为中心的长
三角经济的稳定快速的发展;
•另一方面,房地产产业发展也吸引了社会各种资本
,对产业发展与竞争起到了催化的作用;
•在这种前期下,
房产投资成为消费者投资的重要渠道。
黑弧广告
•这种市场状况下,
消费者房产消费可能呈现以下特征:
•看重房产地段,注重房产升值潜力;
•看重房子建筑本身,注重产品品质;
•忽视细节、忽视生活配套;
•不清晰居住与社区生活的整体概念;
黑弧广告
地产发展的四个阶段
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