石家庄弘石湾项目A区定位建议.ppt

弘石湾A区产品定位建议（初稿） 弘石湾项目营销策划部 2013.04.10 1 市场环境研究 经济产业概况 城市规划 产业结构 经济概况 鹿泉新城：都市区西部具有特色的旅游、生态城市，重点发展商贸流通业和旅游业，并承担部分市级旅游组织服务职能。 藁城新城：都市区东部副中心城市，重点推进生产型服务业和先进制造业发展，形成都市区对市域东部县市的辐射带动的产业服务节点。 栾城新城：都市区南部商贸物流中心，装备制造业基地，重点推动商贸物流业、装备制造业和医药食品工业发展。 中心新城：是全省的政治、科技、教育、文化中心。突出省会功能、区域服务职能，突出生态、文化建设，打造繁华舒适、现代一流省会。 正定新区：国家级历史文化名城，在京珠高速公里以东区域，以生态、低碳、智慧的全新理念，建设30平方公里滨河新区起步区，打造现代服务业基地。 空港新城：都市区空港物流枢纽，重点推动航空物流、临空产业发展。 石家庄市将形成“2+4”的组团式城市功能空间，其中“2”为正定新区和老城区，“4”为鹿泉新城、栾城新城、藁城新城和空港新区。城市重点向北发展。 城市规划 交通规划中，轨道交通将快速提升城市版图，促进房地产市场的发展。2012年1月份2号线已经开工建设，与本地块相邻的3号线(联盟路水上公园站)也已开工，预计2017年通车 城市规划 地铁3号线“水上公园”站近邻本地块 石家庄远景轨道交通线网采用由6条线组成的“大放射，小方格”远景线网方案，其中骨干线3条，辅助线3条，线网总长244.7公里。 1号线—中心城内东西向骨干线、连接主城与正定新区的干线，线路在主城区内沿中山路敷设，向东穿过京珠高速后，在新城区向北转入昆仑大街，向北穿越滹沱河后进入正定； 2号线—都市区南北向骨干线，北起正定新区，南至栾城； 3号线—都市区东西向骨干线，西延鹿泉，东连藁城； 4号线—中心城区南北走向，并连接裕华、南部片区的L型辅助线，与5号线在中心区外围形成环线； 5号线—在中心城区内先南北、后东西走向的L型辅助填充线，串联了桥西区、新华区南部、桥东区以及长安区，与4号线相扣成环。； 6号线—内部填充线，西起西石环，向南至南石环 产业结构 2012年全市生产总值完成4500亿元，比上年增长10.4%，三类产业比值为10.0：49.8 : 40.2；第二、三产业比值继续稳步增加，第一产业比例继续缩减 2012年全市生产总值完成4500.2亿元，比上年增长10.4%。其中，第一产业增加值完成452.2亿元，增长3.6%；第二产业增加值完成2240.7亿元，增长12.0%；第三产业增加值完成1807.3亿元，增长10.0%。三次产业结构比例为10.0：49.8：40.2。 2006-2012年，第三产业保持13%左右的速率增长，其中金融和交通业增长较快。但与经济发达城市相比，石家庄经济结构中第一、二产业的比重仍较大. 产业规划 石家庄十二五规划中强调，要加快生物医药等6大新兴行业发展，改造传统优势产业，加快发展物流、金融、旅游、商贸流通等现代服务业 石家庄市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 生物医药产业 信息网络产业 先进装备制造业 节能环保产业 新能源产业 新材料产业 加快发展战略性新兴产业 改造提升传统优势产业 石油化工业 纺织服装业 食品工业 建材工业 加快发展现代服务业 加快发展现代物流业 大力发展金融业 做大做强旅游业 培育壮大高端服务业 改造提升商贸流通业 产业规划 石家庄动漫产业和会展业蓬勃发展，2012年仅动博会期间项目签约额达64.9亿元，近年来签约额年均增长26.17% 石家庄动漫产业博览会始于2006年，至今共成功举办七届，年产值由1亿元发展到十亿元以上，年制作能力由1000分钟发展到11000分钟以上，动漫产企业由5家发展至70家 第一届动博会 国家动漫产业发展基地在石家庄挂牌 动博会写入市政府工作报告，成为省市品牌文化 文化部发批文，确实石家庄全国重要动漫会展中心地位 2006 2007 2008 2009 近年来，石家庄动博会签约额快速增长，年均增长26.17%，单项签约额呈明显增大趋势； 动博会发展大事记 产业规划 石家庄市充分利用华北重要商埠的优势，在全国率先成立了全国“动漫衍生产品产销战略联盟”，通过搭载成熟的物流集散渠道和现代化的电子商务网络，建立起“中国石家庄动漫衍生产品集散交易中心”这一国际化商务平台，成为国内首创，从而以“市场拉动原创”的方式推动石家庄动漫产业创新发展 华北地区首家动漫衍生品终端卖场——太和动漫电玩城； 大型商务网站——赛尚网； 动漫衍生品市场——动漫大厦 省委常委、市委书记孙瑞彬先后10多次就全