经纪人实用操作手册第三篇.docVIP

第三篇 工具篇 第三篇作为前两篇内容的附件部分，涉及经纪人在业务实操过程中接触到的所有制式表格和单据。充分利用好这些营销工具，不但会让你的工作更有条理，更能体现21世纪不动产经纪人的专业形象。 附件一：经纪人文件夹范本 附件一：经纪人商圈调查表 附件二：客户开发目标设定表 附件三：员工外出登记表 附件四：客户咨询登记表 附件五：业主房源租售信息表 附件六：买方信息登记表 附件七：物业初步勘查表 附件八：看房洽谈情况表 附件九：委托代理协议（购房） 附件十：委托代理协议（售房） 附件十一：物业评估意见书 附件十二：物业钥匙委托书 附件十三：客户服务确认单（客户方） 附件十四：客户服务确认单（出租方） 附件十五：房屋权属证书代管收据 附件十六：物业交接表 附件十七：物业交验收据 附件一：经纪人文件夹范本 21世纪不动产 21世纪不动产现状及远景规划 ? 专业服务 购房或售房是一项复杂的工作。当我们在一起工作时，我要帮助您尽可能多而及时地了解业务的进程，以指导您向成功不断地迈进。 在这一部分内容中，我附上了文书工作的样本，我们将一起对它进行审阅。在您阅览时，请把问题记录下来以便下次会面时进行讨论。 我的承诺（卖方版） 为我的卖主顾客和买主顾客提供世界一流的服务。这意味着我将为您： 为达到您的目的而努力工作。 在整个工作过程中为您争取最大的利益。 在整个工作过程中与您保持同步沟通。 设计并制定为潜在购买者量身定做的市场营销计划。 提供当前市场信息比较。 为买方顾客准备一份您所售房产的全面特征清单。 带潜在买方顾客看房。 定期向您汇报售房展示反馈意见。 为您做报价分析。 监控整个交易过场中的各个环节。 我的承诺（买方版） 为我的买方顾客和卖方顾客提供世界一流的服务。我承诺：在我的整个工作过程中与您保持同步沟通。 和您做深入的咨询探讨以真正了解您的购房需求。 分析、评估您的购房财力状况。 寻遍整个市场以找到最适合您的房产。 对每一候选房源进行优、缺点评估分析。 为您争取最大的利益。 监控整个交易过程中的各个环节。 全 球 事 业 附件二：经纪人商圈调查表 楼盘名称 地址 每层户数或面积 总层数 总面积 性质 房型及图 售价 租金 屋龄 发展商及电话 物业公司及电话 小 区 概 况 简 述 公交线路： 学校： 医院： 银行： 超市、购物、餐饮网点（名称及电话）： 社区人文环境： 附件三：员工外出登记表 日期 姓名 外出 时间 预计返 回时间 确定返 回时间 外出事由 联络人 联络电话 备注：1、商圈调查2、陌生拜访3、派报4、拜访业主或客户5、带看6、收意向7、签约8、其他 附件四：客户咨询登记表 客户咨询登记表 21世纪不动产　　　　加盟店　　　　　　　代码：　　　　　　 为使我们能高效、专业的处理好你在房产方面的相关需求，请详填下列资料，我们将以我们的专业技能，以最快的速度为您服务，并尽快通知您，谢谢您的支持！ 基　　本　　资　　料 　姓　　名／　　　　　　　　　　　　　　性别／□男　　□女　年龄／　　　　　　　　　 　电　　话／（O）　　　　　　　　　　　　　　（H）　　　　　　　　　　　　　　　 　联系地址／　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　居住成员／大人　　　　　　　　人，小孩　　　　　　　　人，共　　　　　　　　人 　任职机构／　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　职称／　　　　　　　　　　 房 屋 　资　　料 　区　　域／　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　街　　道／　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　面 积／　　　　　　　　　　　　　　平米～　　　　　　　　　　　　　　平米 　总　　价／　　　　　　　　　　　　　　 元～　　　　　　　　　　　　　　元 　屋　　龄／□预售 □全新 □5 年内 □10年内 □其它　　　　　　 　房屋用途／□居住 □商住 □办公