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居然王朝，领航财富航母！ 金原MALL 金原家居装饰城营销精要 一、项目定位 产品定位——引进中国北方最具实力和影响力的“北京居然之家”家居购物中心 金原家居装饰城（The Plaza of JinYuan House Resides Decorate） 形象定位——中国家居大王秦皇岛“旗舰店” 港城绿色家居“旗舰店 引领港城新生活的时尚家居购物中心 港城专业家居的“升级版 秦皇岛现代家居第一站 投资模式——一次性赚取4年租金，稳收50年收益，典型的 “傻瓜型”投资模式 首期只需自付1成，4000元起轻松做居然王朝的铺主！ 投资者一次性提前赚取4年30%的租金回报！ 4、价格定位——几乎每个家庭都买得起的商铺！ 销售实现均价：8234元/平方米 销售时折后实现均价（0.99*0.97）：7907元/平方米 楼层均价： 1F：12000元/平方米 2F：10000元/平方米 3F：8000元/平方米 4F：6000元/平方米 5F：4000元/平方米 二、项目营销关键 （一）主打“居然之家”品牌 5、6号楼引进了知名品牌商家“北京居然之家”，不仅完善了“发展商——投资者——经营商家——消费市场”的营销链，而且也使得商铺的价值得以最大化，投资者的投资风险也得以最小化。从一定意义上说，“北京居然之家”的进驻很大程度上增强了投资客户的投资信心。 1、居然之家——中国北方家居帝国 提起居然之家，可谓名声在外。自1998年开业以来，居然之家以规范的管理、规模大、品种全，成为北四环上装饰建材城中屈指可数的业内老大。是北京市建筑装饰协会推荐的十大家装市场之一，1999年被北京市建筑装饰协会指定为专业市场。在“第二届中国建材市场高峰论坛”上，居然之家推行的“现代家居购物中心”模式被认定为目前中国家居建材市场发展的一种符合中国国情、值得借鉴和推广的“创新模式”，成为中国北方最具实力和影响力的家居帝国。 2、主题式经营模式——超强赢利保证 金原家居装饰城是首家主题化经营的产权式商城，依托城市黄金地段、金原MALL宏大商业背景，金原家居装饰城的巨大商业前景清晰可见，“居然之家”先进的经营管理经验和强大的品牌号召力更是投资信心的维系，是丰厚回报的定心丸，可以预见将在秦皇岛掀起家居行业和家居市场经营理念和购买行为的“家居风暴”，从而形成超强的赢利保证。 3、核心宣传语 中国家居大王秦皇岛“旗舰店” 港城绿色家居“旗舰店” 引领港城新生活的时尚家居购物中心 港城专业家居的“升级版” 秦皇岛现代家居第一站 （二）项目成熟商圈 作为投资者首选的投资项目，“地段价值”仍是本项目的价值根本所在，“北京居然之家”进驻金原MALL，地段、人流、成熟商圈当然是其选择进驻金原MALL的一大理由。 1、财富第一站，商机无限！ 金原家居装饰城是金原MALL最具“重量级”的商业组团，正处秦皇岛最核心的黄金地段——河北大街与民族路交汇处，河北大街是秦皇岛城市最重要的交通要道之一，是秦皇岛的“经济动脉”、“第一大道”，便利的交通枢纽四通八达，在与民族路交接形成的“金三角”地带，车流滚滚、人气畅旺，蕴藏了巨大的商机，历来是商家必争之宝地！ 2、核心宣传语 纯金乐土，创富基地！ 港城黄金干道，财富第一高地！ （三）进一步深化SHOPPING MALL商业理念 SHOPPING MALL概念在去年的成功导入，在秦皇岛商业市场中掀起了的前所未有的MALL旋风，对1、4号楼剩余单位的销售奠定了很好的销售基调。但随着销售进度的进展，后期营销的亮点频现， SHOPPING MALL概念在媒体宣传方面没再做深入全面的宣传。如今金原MALL商业社区建设日益成熟，麦当劳、迪信通、韩国城、“居然之家”等实力商家纷纷进驻，又将为金原MALL带来许多的炒作题材。 渤海物流造MALL运动系列宣传炒作： 系列之一：Shopping Mall，渤海物流的商业宏伟蓝图 系列之二：大坑湖到金原MALL的商业传奇 系列之三：渤海物流造MALL精彩回顾 系列之四：新一轮的Shopping Mall 商业投资风暴再次掀起! 系列之五：渤海物流展望未来，再续时代商业最强音 （四）“首期1成，一次性赚取4年租金”投资攻略 “首期1成”延承了1、4号楼的超低投资门槛，而“一次性赚取4年30%租金”以完全不同于1、4号楼全新分红方式，不仅解决了发展商后期兑现业主的压力，而且还增强了投资者的投资信心，是1、4号楼投资模式的“升级版”。 核心宣传语： 买铺即收4年租，即买即赚！ 人人都买得起的三代旺铺！ 首付3880元就可做大富翁！ （五）“家庭投资理财计划”仍是年内重头戏 “金羊家庭投资理财计划”是贯穿2003年整个年度的投资理念，5、6号楼的推出，将以另