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【异乡好居】留学生公寓尓湾租房小常识 即将到美国尓湾留学并且打算租房的小伙伴们一定非常激动和兴奋吧，好莱 坞、自由女神、金融城……但是，小伙伴们在到达美国之前，一定要租到房子 才行哦，今天，小居（即异乡好居 Uhouzz ）就要给小伙伴们详细地讲讲到美 国留学租房有哪些注意事项，小伙伴们可以提前了解一下美国出租房有哪些房 型、如何跟房东交涉、如何找到心仪的房子，小居特意给你们总结了一些租房 小贴士，希望可以帮到你们。 一、美国尓湾的出租房有哪几种类型？ 首先来说，小伙伴们如果到美国留学租房，可以选择私人房源或者学生公寓， 一般情况下，学生公寓只允许学生租住，所以安全系数比较高，而且周围的邻 居都是学生，比较容易小伙伴们融入他们的圈子，方便交流，对于你们的社交 也比较有帮助。而私人房源最大的好处就是允许租客自己在家做饭，而且房源 的位置比较灵活。但是，小伙伴们需要知道的是，学生公寓一般是带家具的， 而私人房源一般是不带家具的，需要小伙伴们自己购买一些必须的家具（比 如：床、桌子、椅子等）。 对于留学生小伙伴来说，不管是租住别墅还是公寓，都各有优势，公寓楼比较 新，距离学校和市中心比较近，物业管理比较完善，但是房租价格通常比较 高。而别墅一般都不在市中心附近，小伙伴们需要乘公交车上下学，而且小伙 伴们需要自行打扫别墅的花园等，但是别墅的租金通常会比公寓便宜一些。 二、美国尓湾租房合同有哪些需要注意的细节？ 如果小伙伴们不想整租一套公寓，那么就可以跟室友一起分摊房租和费用，这 样对于留学生小伙伴们来说是一个非常不错选择，不但可以降低生活成本还可 以跟室友互相照应一下。小伙伴们在租房子的时候，一定要记得问清楚，房子 的租金是多少，如何支付。通常来讲，房东会在你们租期结束的时候，确认你 们搬离之后将房子恢复到搬入之前的样子，就会将你们的押金退还给你们。所 以小居温馨提示，小伙伴们在签订租房合同之前，一定要跟房东一起仔细检查 一下房子的实际状况，并如实记录下来，最好可以拍照取证。这样可以避免你 们在搬走的时候，为那些在你们搬入之前就已经存在的污渍、损坏而承担责任 （赔偿维修费和清理费），另外，小伙伴们如果搬出房子，一定记得要将房子 打扫干净，将私人物品全部搬走、将房子恢复到你们搬入时候的样子，这样房 东就不会扣掉你们的押金啦 ~~~ 小伙伴们在签订租房合同之前一定要仔细阅读每一个款项，确保所有款项完 整、正确之后再签字，一旦发现有错误或者是对哪些条款有疑问，一定要及时 跟房东沟通，并及时修改，签订租房合同之后要向房东索要一份合同复印件。 如果小伙伴们在租房期间由于各种原因需要提前搬离，你们一定要提前跟房东 沟通，并且找到接替你们租房的人才可以搬走，否则你们可能要继续支付房 租，即使你们已经不在这里住宿。在签订租房合同之前，小伙伴们可以要求房 东对房子进行粉刷、对已经损坏的家具和电器进行维修，一旦签订合同，这些 就需要租客自行解决了哦。 三、尓湾租房成本如何控制？ 一般来说，学校周围的房子价格都会比较贵，而且交通相对便利，所以房源比 较紧张；距离学校比较远的房子价格相对便宜一些，而且如果交通也比较便 利、购物比较方便的话，也是非常受留学生小伙伴们青睐的。另外，小伙伴们 在考量租房成本的时候也要记得统一一下口径，因为有些房东可以包费用，有 些房租里面是不含费用的，小伙伴们要问清楚哦~~~ 四、尓湾租客应该如何保护自己的租房利益?如何与房东就房屋问题交涉?