农村土地承包经营范本.docVIP

农村土地承包经营权出租合同 甲方 (出租方)：乙方 (承租方)： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权出租事宜，订立本合同。 一、出租土地基本情况及用途 甲方将其承包经营的位于 乡（镇） 村 亩土地(详情见下表)承包经营权，出租给乙方从事 经营(主营项目)。 出租土地基本情况表 序 号 地 块 地 类 面 积 四 至 界 限 用 途 原土地承包经营权证编号 原承包合同编号 东 南 西 北 1 2 3 合计（大写） 亩 （小写） 亩，其中：田 亩，土 亩；地块数 块 二、出租期限 出租期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止（最长不得超过土地承包期的剩余期限）。 甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。 三、租金、支付时间与方式 1.乙方以现金方式支付土地租金，即每亩每年由乙方支付甲方 500公斤小麦按当年7 月份的收购价格折算的现金（按淄博市粮食部门每年7月份的小麦平均收购价格为准）作为租金。 出租土地上零星林木及地上构（附）着物的补偿金额为 元（大写： 元整），青苗补偿金额为 元（大写： 元整），由第一次支付甲方土地租金时一次性进行支付，以后不再进行补偿。 2. 乙方提前一年支付甲方租金，第一次在 年 月 日之前支付；以后于每年 月 日之前支付，截止 年 月 日。 四、甲方的权利和义务 1.甲方有权按照合同规定收取土地租金；有权按照合同约定的期限到期收回流转出的土地承包经营权。 2.甲方与承包方的土地承包合同关系不变。甲方作为发包方应履行的义务仍应由甲方承担。 3.甲方有权监督乙方合理利用、保护出租土地，制止乙方损坏转包土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 4.流转土地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的土地补偿权利。 5.甲方应协助乙方按合同约定行使土地使用权，不干预乙方正常的生产经营活动。 6.甲方收取租金后应及时支付给各农户，如因转包金支付延迟等问题影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。 7.甲方应尽快处理已进行补偿的林木，若由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。 8.甲方将出租地界限范围内已赔偿的水井的所有权转让给乙方，并帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷，确保不干预乙方正常的生产经营活动。 9.甲方必须保证在流转期限内无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。 10.甲方应在乙方付款的同时向乙方提供税务机关认可的票据。 11.国家种粮农资综合直补归甲方享受，国家对土地的其他补贴以及优惠政策由乙方享受，甲方不得收取土地租金以外的费用。 12．甲方在合同未到期和未经乙方允许的情况下，不得无故与发包方解除合同。 13.法律法规规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 1.乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。 2.乙方在承租地块上享有经营自主权、产品处置权和收益权。 3.流转期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。 4.乙方可在承租土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 5.乙方如需雇佣工人，在同等条件下优先雇佣将土地出租给乙方的村民。 6.乙方应合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。 7. 承租期满，及时向甲方交还承租的土地；需要继续租赁的，同等条件下，乙方享有优先承租权。 8.乙方在承包期限内将承包合同约定其享有的部分或全部权利转租给第三人，不需经甲方同意，就可签订转租协议。 9.法律法规规定的其他权利和义务。 六、出租合同到期后地上附着物及相关设施的处理 1.租赁期满后，如乙方不再继续租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理，如固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜，如甲方不愿接受固定设施，乙方应将土地恢复至可顺利进行农业耕作状态。 2.租赁期满后，乙方所种植的绿化苗木所有权仍归乙方，乙方应尽