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万科工程施工总承包工程 施工合同 编号 发包方：XXXXX 承包方：XXXXX 二O一一年一月二十八日 XXXXX工程施工合同 发包人（全称）：XXXX 承包人（全称）：XXXX 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程内容：面积约13万m2，其中高层约6.5万平米，叠加别墅6.5万m2，其中包括地下车库3.3万平米。整个地下车库，18栋叠拼别墅，高层区域包括（2栋18层 2栋17层，2栋15层，1栋14层）,框架及框剪结构. 二、工程承包范围 主体建安：包括土建、安装、公共部位精装修； 室外总体：包括室外雨污水、下水道、小区行车道路等（但招标人指定的 专业分包除外）。 房屋建筑工程结构和粉刷等初装修，还包括以下内容： 内墙涂料 基坑围护工程 室内水电、管道安装工程。 住宅小区相关的市政管线和道路工程，包括园林景观工程下部的基础结构层 工地现场临时围墙已经由发包人委托建设完成，围墙之广告权属发包人所有，承包人承担以下责任： （1）负责按照现状接收及日常管理和维护，保证围墙之完好、美观和安全，并承担费用。 （2）完工退场前，负责按照发包人的要求拆除、清理、外运，承担处置费用并享有处置收益，满足市政景观施工要求和竣工交付要求。 三、主要管理目标 1、工期目标 1）二期多层计划工期 计划工期：523 日历天。 2）二期高层计划工期 计划工期：580 日历天。 2、质量目标 质量目标：质量合格，验收备案一次性通过，苏州市优质工程结构多层、 高层各不少于2 幢。 3、安全文明目标 安全文明目标：达到苏州市级安全文明工地标准。 四、合同工期 （1）二期多层计划工期： 计划工期： 日历天 计划开工日期： 年月 日计划日期： 年 月 日计划工期： 日历天 计划开工日期： 年月日计划日期：年 月 日 4