东塘区域商业市场调查报告.docVIP

东塘区域 商铺市场调查报告  前 言 本次市场调查范围包括劳动中路、曙光中路、韶山中路的沿街商铺及星级酒店。通过对本项目周边主要干道两侧沿街商铺的铺面建筑结构（开间、进深、层高）、租金水平、商业业态、铺面地段等综合因素，以及周边三星、四星级酒店大堂内的商业业态租金水平。  具体市调基本情况如下： （一）劳动中路（起：劳动中路—曙光中路交汇处；始：韶山路—劳动中路交汇处） 序号 商铺名称 业态类型 估算商铺面积 租金 预估售价（按6%进行计算） 预估售价（按7%进行计算） 备注 1 清清烟酒 日杂 5㎡ 1600元/月 64000 54857 　 2 餐饮 160㎡ 1.2万元/月 15000 12857 　 3 休闲、娱乐 11㎡ 1800元/月 32727 28052 　 4 休闲、娱乐 75㎡ 4000元/月 10667 9143 　 5 美容、美发 36㎡ 2200元/月 12222 10476 　 6 服务 216㎡ 1.3万元/月 12037 10317 　 7 服务 18㎡ 3200元/月 35556 30476 　 8 酒店 360㎡/层 —— —— —— 客房共3层、客房42间 9 常德牛肉粉 餐饮 30㎡ 1800元/月 12000 10286 　 10 医药 75㎡ —— —— —— 　 11 餐饮 25㎡ 2000元/月 16000 13714 　 12 休闲、娱乐 100㎡ —— —— —— 　 13 餐饮 20㎡ 1800元/月 18000 15429 　 14 日杂 7㎡ 1500元/月 42857 36735 　 15 38 服装 9㎡ 1600元/月 35556 30476 　 16 服装 10㎡ 2000元/月 40000 34286 　 17 服装 30㎡ 4200元/月 28000 24000 　 18 休闲、娱乐 140㎡ —— —— —— 　 19 服装 20㎡ 3800元/月 38000 32571 　 20 服装 7㎡ 1800元/月 51429 44082 　 21 食品 5㎡ 2700元/月 108000 92571 二层30㎡ 22 长兴冶金加工店 五金 15㎡ 4200元/月 56000 48000 　 23 服务 16㎡ 4600元/月 57500 49286 　 24 通讯 5㎡ 1500元/月 60000 51429 　 25 服务 6㎡ 1700元/月 56667 48571 　 26 五金 6㎡ 1700元/月 56667 48571 　 27 服装 24㎡ 2500元/月 20833 17857 　 28 服务 12㎡ 2000元/月 3333 2857 含二层6㎡ 29 雅安图文广告 服务 25㎡ 1200元/月 9600 8229 沿街巷店面 30 千叶摄影 服务 25㎡ 1300元/月 10400 8914 沿街巷店面 31 浣溪沙30°（洗衣店） 服务 25㎡ 1500元/月 12000 10286 沿街巷店面 32 9577便利店 超市 25㎡ 2000元/月 16000 13714 沿街巷店面 33 瓦罐汤吧 餐饮 25㎡ 1800元/月 14400 12343 沿街巷店面 34 福彩 服务 15㎡ 2000元/月 26667 22857 沿街巷店面 35 风味牛肉粉 餐饮 25㎡ 2500元/月 20000 17143 沿街巷店面 36 兴财置业（二手房产） 服务 25㎡ 2500元/月 20000 17143 沿街巷店面 37 茶楼 餐饮 40㎡ 3000元/月 15000 12857 两层 38 典当行 金融 30㎡ —— —— —— 　 39 餐饮 25㎡ 3000元/月 24000 20571 　 40 餐饮 12㎡ 1800元/月 30000 25714 　 41 五金 30㎡ 3800元/月 25333 21714 　 42 五金 30㎡ 3800元/月 50667 43429 　 43 服装 15㎡ 2400元/月 32000 27429 　 44 服务 15㎡ 2300元/月 30667 26286 　 45 五金 30㎡ —— —— —— 　 46 服装 15㎡ 2500元/月 33333 28571 　 47 服装 15㎡ 2500元/月 33333 28571 　 48 食品 15㎡