住宅工程质量通病防治方案和施工措施1精要.doc

目 录 一、工程概况……………………………………………………………4 二、土方工程 4 三、模板工程 4 四、钢筋工程 5 五、砼工程 8 六、砌体工程 13 七、装饰工程 15 八、防水工程 17 九、安装工程 23 主体结构模板工程 一、工程概况 工程名称：科技城科技人才公寓六期 建设单位： 苏州科技城发展有限公司 设计单位： 中铁工程设计院有限公司； 施工单位： 苏州建鑫建设集团有限公司 本工程位于苏州高新区科技城科正路南、天佑路东，总建筑面积为约88966.75㎡。建筑层数为3#楼为地下1层，地上25层；5#楼为地下1层，地上26层；6#、9～11#楼均为地下1层，地上18层；8#楼为地下1层，地上27层。层高均为2.90m。 住宅工程质量通病防治方案和施工措施 二、土方工程 1、通病现象：回填土下陷 2、原因：下陷原因可能为回填时为分层碾压，没有控制最佳含水率，对回填土的施工未进行有效控制。 3、预防措施： ㈠ 回填土应按规定每层取样检测夯实后的干容重，在符合设计要求后才能回填上一层，回填土前必须将基底清理干净。 ㈡ 严格控制每层回填虚铺厚度，以保证土层的夯实密实度。 ㈢ 严格选用回填土料质量，控制含水量、夯实遍数等是防止回填土下沉的重要环节。 ㈣ 机械夯填的边角位置仔细夯实，并应使用细粒土料回填。 ㈤ 雨天不应进行填方的施工。且宜采用碎石类土和砂土