住宅楼常见施工质量问题治理及新材料、工艺介绍精要.docVIP

居住小区8#住宅楼 常见施工质量问题治理及新材料、工艺介绍 编制人： 审批人： 编制单位： 一、工程概况 本工程建筑面积 ㎡；基础形式为筏板基础；结构形式为剪力墙结构，抗震等级为四级，抗震设防烈度6度，地上 层、地下 层，建筑高度 m。开工日期为 年 月 日，计划竣工日期为 年 月 日。 二、质量目标 该工程质量目标为“ 市优质结构工程”。 分部分项工程优良率90％以上。 第一部分 常见施工质量问题治理 第一章 钢筋砼结构工程 一、地下室工程 1、常见地下室开裂渗水部位 （1）底板大面积潮湿，无明显裂缝，无明显渗水部位 （2）地下室底板、外墙、顶板施工缝位置 （3）局部严重渗水 （4）电梯井、集水井内渗水 （5）地下室的给排水管、强电管与墙相接位置渗水 （6）地下室外墙止水螺杆位置渗水 2、开裂、渗水主要原因 （1）砼强度、抗渗等级均达不到设计要求。 （2）局部振捣不密实、漏振、砼结构松散不密实等。 （3）外墙水平接缝处，砼浇筑高低不平，止水钢板不起作用。 （4）电梯井、集水井坑内积水未抽尽，导致砼标号降低；或砼振捣不密实。 （5）地下室的给排水管未安装防水套管或套管周边砼浇筑不密实。 3、施工控制重点 （1）地下室防水，以结构自防水为主。要求商品砼厂家对外加剂（膨胀剂、缓凝剂、引气型减水剂）提前28天进行