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模拟应聘现场实例展示与分析点评 时间：2011年8月14日 地点：地产成本管理B群 嘉宾：懒人-群-服务、深圳-windzl*工程、湖南-天歌-工程、北京-兰博-运营、昆明-woodman-工程湖南-天歌-工程16:28:10?深圳-windzl*工程，注意底气，别说你不是负责，忒实诚了：）昆明-woodman-工程16:28:18?windzl，我们都在期待你在这个问题上如何施展才华哈深圳-windzl*工程16:28:42?一、项目所在地不比内地规范，没有具体的报建部门及报建流程。最终还得落实到与政府部门相关人员之间的交往，这中间的过程牵扯的比较深，也比较广，公司原来是国企，对这点很看重，生怕有什么猫腻。公司原来定的是公司高层及一位副总牵头，我未参与，后来发现走了很多弯路，公司累，我更累，我向总经理建议，以后所有与外界有关报建的接触，我最好参与，不在乎什么名声，只是别让项目停滞，少走弯路。最终同意了。深圳-windzl*工程16:29:07?这样做的目的是掌握第一手资料懒人-群-服务?16:31:05?你这样表述不好,如果应聘,招聘单位会认为你对报建只是泛泛了解.湖南-天歌-工程16:32:46?本来就是，没谈专业技术，幕后交易：）深圳-windzl*工程16:32:49?懒人，我所理解的报建其实还是把经济指标落实、政府部门流程走完，期间产生的问题具体分析深圳-windzl*工程16:33:03?这个回答我自己都觉得很苍白懒人-群-服务?16:33:31?这样一来,就没技术或应变能力体现,就等于零分.深圳-windzl*工程16:33:46?呵呵，不知道该怎么表达湖南-天歌-工程16:34:26?1、报建的流程；2、报建的技术问题；3、报建的人际问题；4、突发的情况处理深圳-windzl*工程16:34:21?实际上，感觉好像就是幕后交易懒人-群-服务?16:34:42?报建一般以某个项目的特定节点分析最好.湖南-老五-成本16:34:44?能说么?北京-兰博-运营?16:35:01?呵呵?懒总上座，懒总几个月前曾给长沙的群友分析过职业机遇，非常经典和深刻。windzl多介绍些情况，群友也跟着学习开拓一下视角啊。湖南-天歌-工程16:35:11?突出个人的能力和反应，弱化自己的职位：）懒人-群-服务?16:36:08?绝对不能体现吃饭或潜规则,这是不正规或无能的体现.懒人-群-服务?16:36:58?要体现根据特定项目要求延伸出的您的灵活性.昆明-woodman-工程16:37:23?吃饭只是报建过程中人与人之间交流的一种方式而已北京-兰博-运营?16:37:31?个人觉得?报建阶段?体现交际能力和项目一些不合规之处的问题解决策略?幕后只是小侧面吧。懒人-群-服务?16:38:12?兰博的阐述比较接近.懒人-群-服务?16:41:20?1.展现您有合规的方法解释或化解不太合规的地方.2.以某种技术代价换取经济的溢价.3.展现你的报建节奏与项目如何进行节奏匹配........以上是需要重点谈的.浙江-黑猫*预算?16:46:39?主角缺席。浙江-黑猫*预算?16:46:57?印象分-30??哈哈豫-疯子-运营?16:47:11?深圳-windzl*工程16:47:12?目前还是在规划报建阶段，项目用途为旅游用地，而公司作为别墅用地。一、操作时，将住宅用涂改为酒店式公寓，别墅改为度假屋；2、将外观及布局、功能空间等参照酒店设计；3、调高容积率，从0.35提高到0.95，说故事；4、征求政府部门及所请的专家意见；5、项目别墅售价3万起，洋房2万，公寓1.5万，按总体布局方案，全做别墅，溢价最高，但是通过可能性最小。第一版方案被枪毙，别墅太多太密，通过测算，减少两排别墅，增加公寓的高度，最终收益及溢价基本一致；6、增加温泉入户、太阳能的应用，体现度假的尊贵感；7、报建节奏：这个最难把握，在当地不规范的前提下，分修建性详规、方案报建、施工图报建、消防报建、人防报建等几大块。我先发几条北京-兰博-运营?16:48:33?呵呵?对外表述角度要展现对项目初期的全盘把控及灵活处理比较重要。懒总以上几点分析和大局意识、自信能力这几点能打好新平台首战。心态很重要。懒人-群-服务?16:49:58?第一条,如果用于应聘会立即被强毙,有一个词用错了如果应聘表述,一定要简要.准确.浙江-黑猫*预算?16:51:03?涂改？懒人-群-服务?16:51:11?是.深圳-windzl*工程16:51:41?原来工期很紧，考虑政策，预计去年底开工，今年底预售。因为受大政策影响，目前停滞；在原有的考虑下，为及时