企业物业管理员岗位职责.docVIP

企业物业管理员岗位职责 1、在公司办公室主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。 2、全面掌握公司区域内物业公共设施、设备的使用过程。 3、协调主任及社区送发物业管理方面的文件，给租户及业户传达有关精神。 4、参加主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。 5、负责发现运作中不正常的事态动向，进行跟踪、验证、处理，并及时向领导汇报。 6、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。 7、负责公司门面租户的接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处理稳健。 8、负责为租户提供各种便利条件。 9、负责门面及集体宿舍收费及维修工作，定期巡查，排除隐患，确保公司区域用水用电的安全。 10、节能降耗，增加收入，严禁水电及房屋设施等乱搭乱接的现象，及时收取房租及水电费，并积极到电力局和水厂交纳费用，保障公司水电的畅通及工作的顺利开展。 11、负责门面的“门前三包”及区域内环境卫生工作，做到办公楼及院内和厕所无烟头、纸屑、污水、杂草等脏物，做到清洁舒适，美观大方。 12、负责院内车辆停放有序，不乱堆杂物，协助门卫做好陌生人的来访登记，搞好门面及办公区域的治安防范工作。 13、完成办公室临时交办的其它工作。 企业物业管理和环境卫生制度规定 为了保证公司员工及门面租户有一个宽松、舒适安全的经营及办公环境，杜绝水、电、火等灾害以及盗、抢等现象的发生，提高公司员工的素质及公司本身的形象，特制定以下管理规定： 一、不得在人行道上及院内空地公用部分堆放杂物。 二、不得在道路、空地、屋顶搭建筑物，广告牌等。 三、不得擅自占用、移装损坏公用设施。 四、不得排放有毒、有害物质或者超标排放噪音。 五、不得随意停放车辆、要做到整齐有序。 六、不得聚众或打架斗殴等。 七、严禁靠近和触摸所有带电设备。 八、严禁非专业人员私自合闸、拉闸及乱接乱改。 九、严禁破坏水电设施，不得擅自增加负荷，严禁偷电偷水。 十、不得拖欠和缓交水电费及其它费用。 十一、不得乱倒垃圾，乱排污水，乱丢废弃物，不得在办公楼墙上张贴、涂写、刻画，要自觉打扫和维护公共场所的清洁卫生，做到干净整齐，美观大方，所有垃圾一律入池，并定期给厕所和垃圾池打药消毒，防止病菌产生。