中海地产-广州公司某项目合约策划报告.docx

【中海****地块项目】合约策划报告 PAGE  PAGE 35 广州****房地产发展有限公司 中海******地块项目 合约策划报告 编制： 审核： 编制日期：2011年 月 日 版本：第2版 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc292270521 一、项目概述  PAGEREF _Toc292270521 \h 3  HYPERLINK \l _Toc292270522 （一）地理位置  PAGEREF _Toc292270522 \h 3  HYPERLINK \l _Toc292270523 （二）周边规划  PAGEREF _Toc292270523 \h 3  HYPERLINK \l _Toc292270524 （三）营销定位  PAGEREF _Toc292270524 \h 3  HYPERLINK \l _Toc292270525 （四）户型方案  PAGEREF _Toc292270525 \h 3  HYPERLINK \l _Toc292270526 （五）地块经??技术指标  PAGEREF _Toc292270526 \h 4  HYPERLINK \l _Toc292270527 （六）开发时间计划  PAGEREF _Toc292270527 \h 4  HYPERLINK \l _Toc292270528 （七）项目特点  PAGEREF _Toc292270528 \h 4  HYPERLINK \l _Toc292270529 （八）同档次楼盘情况  PAGEREF _Toc292270529 \h 5  HYPERLINK \l _Toc292270530 二、合约策划综述  PAGEREF _Toc292270530 \h 6  HYPERLINK \l _Toc292270531 （一）目的  PAGEREF _Toc292270531 \h 6  HYPERLINK \l _Toc292270532 （二） 总体思路  PAGEREF _Toc292270532 \h 7  HYPERLINK \l _Toc292270533 三、建安成本预测和控制  PAGEREF _Toc292270533 \h 8  HYPERLINK \l _Toc292270534 （一）建安成本预测情况简述  PAGEREF _Toc292270534 \h 8  HYPERLINK \l _Toc292270535 （二）成本预测、调整的整体思路  PAGEREF _Toc292270535 \h 9  HYPERLINK \l _Toc292270536 （三）建安成本控制措施简述  PAGEREF _Toc292270536 \h 10  HYPERLINK \l _Toc292270537 （四）各主要子项的成本预测  PAGEREF _Toc292270537 \h 11  HYPERLINK \l _Toc292270538 四、招标分判  PAGEREF _Toc292270538 \h 18  HYPERLINK \l _Toc292270539 （一） 招标分判的整体思路  PAGEREF _Toc292270539 \h 18  HYPERLINK \l _Toc292270540 （二） 招标分判资源情况  PAGEREF _Toc292270540 \h 19  HYPERLINK \l _Toc292270541 （三） 招标环节  PAGEREF _Toc292270541 \h 20  HYPERLINK \l _Toc292270542 （四） 新工艺新材料拟采用情况  PAGEREF _Toc292270542 \h 25  HYPERLINK \l _Toc292270543 （五） 招标时间计划安排  PAGEREF _Toc292270543 \h 25  HYPERLINK \l _Toc292270544 （六） 工程物资招标流程示意图  PAGEREF _Toc292270544 \h 28  HYPERLINK \l _Toc292270545 五、销售相关招标采购  PAGEREF _Toc292270545 \