【巅峰十二问干货】吴彤：旅游投资投给谁特色小镇or景区.docxVIP

【巅峰十二问】依托“文旅产业巅峰大会高端资源平台”微信群定期举办的线上互动活动，每期邀请行业大咖专业解答您心中的疑问，为您展示不一样的旅游江湖~十二道“峰”味，不一样的巅峰智慧!第一期我们有幸邀请到巅峰怡广旅游产业基金董事总经理吴彤，就当前旅游投资趋势、热点、模式、案例以及产品等问题精彩解答，内容丰富，可以收藏慢慢看哦~ 嘉宾介绍? 吴彤?? 巅峰怡广旅游产业基金董事总经理，曾任清华紫光高管并在清华大学任教，盛景商业研究院助理院长，中广立方科技有限公司CEO，鼎元泰富投资有限公司常务副总理，贝衡控股投资有限公司执行总裁等。专长于产业投资管理、战略管理、项目投资分析研究、投资操作管理等。曾任职于政府、国有企业、上市公司、外资企业等，具备跨行业的广泛视角和专注的投资管理能力。中央财经大学经济学硕士，清华大学MBA客座讲师。?? ?? ??问题一 ??当前，中国旅游产业投资环境有哪些新形势新趋势?结合当前投资环境，旅游投资应关注些什么? 要了解中国旅游产业投资的新趋势，首先要从源头看，在20世纪80年代之前，中国旅游行业是一个萌芽状态，旅游发展主要体现在一线景区和以重要资源为核心的景区;?? 到了90年代以后，一些产品驱动型景区诞生，比如华侨城做的欢乐谷??主题公园等，包括一些演艺或者其他类型的演出，九十年代的时候才刚兴起; 进入到21世纪之后，中国旅游发展趋势从原来的资源驱动，产品驱动到最后的运营驱动，从那个时候，运营掌管了整个中国旅游的权威。?? 在运营主导的过程中，开始构建如何在整个产业中植入更多消费型的产品体系，满足游客日益增加的旅游需求，总结出“吃住行游购娱”的旅游六要素，把这个延展到了旅游运营，表现为相关消费型产品聚集现象。?? 旅游从八十年代由政府主导到九十年代由投资主导到二十一世纪由消费主导，这样一个大致脉络，按照一个大的环境去完成一个顺势而为的这样一个趋势。?? 旅游产业投资环境正在日益变化，各种新动态、新模式不断涌现，要总结的话也是五花八门，这里我觉得有三个词是需要深刻关注的：跨界、多元、创新。?? 跨界：以前都是旅游人自己在玩旅游，无外乎老牌景区、旅行社和酒店，现在，各方都在跨界玩旅游，表现在资源跨界、空间跨界、产业跨界、管理跨界以及资本跨界。房地产企业前5名、互联网企业前10名有九家、风投企业前10名中8家，以及大型国企都在转型试水旅游，跨界投资的趋势非常明显。?? 多元：参与主体多元、投资渠道多元、投资方向多元，基于“旅游消费价值”为核心的多元产业投资日趋明显。?? 创新：当前，资本、互联网和科技扑面而来，正不断深入影响着产业的主体、渠道和体验，改变着文旅产业的内容与模式，改变着每个人的生活，旅游产业投资也正在迎来崭新的未来。在这样的一个快速变化中发展，在升级突破中创新，这是文旅正在面临的状态。所以我们必须要用未来的思维来开启不一样的旅游，在奔跑中调整姿势，寻求自我的创新和突破?? 旅游行业是一个复合型的行业，涉及的门类众多，包含的要点也是方方面面，因此，旅游投资也是一个要点颇多的行业，自然需要关注点就非常多。能力、模式、战略、标的、产品、经营等等都是需要关注的内容。但核心需要关注，总结起来就是三点：资金、人才、内容。?? 首先，资金不必多言，没有资金一切都是空谈。旅游行业前些年没有真正热起来，一方面是需求还没有达到一定规模和层次，最核心的还是社会资本没有真正的大规模注入进来，旅游产业需要专业的旅游基金扎实的去做旅游行业，所以，资金才是投资的前提;?? 第二，有了资金还得看怎么用，旅游投资不同于其他投资，更需要精投资、准投资以及巧投资。找对的人才能做对的事，从这个角度说，不一定是资金越多越好，而是资金用的越准越好。许多企业转型做旅游，投了大量资金蛮干，最后却折戟于此，这样的例子不胜枚举。所以，一定要专业的人做专业的事，比如战略人才、旅游规划人才、旅游运营人才、资本运作人才等等。像我们基金的LP，大部分都是拥有大量的资金，来投我们的团队，正是看中了我们巅峰怡广团队在旅游、资本以及战略方面的人才复合。?? 第三是内容。今年流行的很火的词，IP，我觉得非常好，这要求旅游项目的落地，不仅是要实在的产品，也要有核心的主题内容，既要关注有形的内容，也要关注无形的内容。所以旅游投资过程中，规划提升、主题提升、产品提升以及运营提升这些投后管理就显得极其重要。?? 总而言之，旅游投资所需者繁，核心此三点足矣。?? ??问题二 中国旅游产业投资有哪些创新模式?如何顺应旅游产业发展趋势以创新型的旅游经营方式完成投资??? 从投资的募投管退出发，募集资本、投资项目、管理运营、退出渠道都有不同的模式设计，同时也有一些产业运作、资本运作的创新模式出现。?? 从整个旅游产业里主流企业出现的一些运作模式来简单看，可以归纳为四种